Immobilie verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 41069 Mönchengladbach Hehn anzugehen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Mönchengladbach, bekannt für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht viele Kaufinteressenten an. Insbesondere der Stadtteil Hehn besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot haben Immobilieneigentümer ausgezeichnete Chancen, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die spezifischen Marktgegebenheiten, wertsteigernde Faktoren und bewährte Verkaufstipps nähergebracht, damit Sie Ihr Immobiliengeschäft in Hehn erfolgreich und gewinnbringend abwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
- Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
- Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
- Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Hehn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Hehn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Hehn
Haus verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
Der Verkauf eines Hauses in 41069 Mönchengladbach Hehn bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die von der vielfältigen Auswahl an Haustypen in dieser Region profitieren möchten. In Hehn werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, Viele dieser Häuser zeichnen sich durch geräumige Grundstücke und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Auch moderne Neubauten und stilvoll sanierte Altbauten sind Teil des Angebots, wodurch Käufer eine breite Palette an Optionen haben. Preislich variieren die Häuser in dieser Region je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise die Nachfrage und die Attraktivität des Viertels wider, wobei sowohl gehobene als auch bezahlbare Optionen vorhanden sind. Verkäufer haben daher eine gute Ausgangslage, um ihr Haus zu einem attraktiven Marktpreis anzubieten und von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Mönchengladbach Hehn zu profitieren.
Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Hehn
Die Hauspreise in 41069 Mönchengladbach Hehn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
Der Wohnungsmarkt in 41069 Mönchengladbach Hehn zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Diese Region ist wegen ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders attraktiv für viele Käufer. Vor allem moderne Eigentumswohnungen mit mittlerem bis gehobenem Standard erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energetischen Sanierungen und großzügigen Grundrissen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch Altbauten, die renoviert und modernisiert wurden, finden schnell ihre Abnehmer. Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wird der Standort Hehn von jungen Familien sowie von Berufspendlern geschätzt, was den Verkaufserfolg zusätzlich beflügelt.
Wohnungspreise in 41069 Mönchengladbach Hehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41069 Mönchengladbach liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41069 Mönchengladbach Hehn
In Mönchengladbach Hehn erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken anhaltender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser initiiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Attraktivität der Gegend zu erhalten und zu steigern.
Grundstückspreise in 41069 Mönchengladbach Hehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41069 Mönchengladbach liegt bei 393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 353700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41069 Mönchengladbach Hehn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41069 Mönchengladbach Hehn
Mönchengladbach Hehn liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine durchdachte Verkehrsanbindung und angenehme Lage aus. Der Stadtteil Hehn, eingegliedert in die Postleitzahl 41069, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut entwickelt, sodass Hehn sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Option darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Hehn liegen Städte wie Krefeld, Viersen und Neuss. Auch kleinere Ortschaften wie Korschenbroich und Willich sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A52 sowie die Bundesstraße B230 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist nicht weit entfernt, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Hehn 1682 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41069 Mönchengladbach Hehn
In 41069 Mönchengladbach Hehn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht. Hier findet man gemütliche Spazierwege und Radstrecken, die durch die malerische Natur führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Für die Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks zur Verfügung, die perfekt sind, um dem Alltagsstress zu entkommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Geschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Alltagbedürfnisse abdecken.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Bunter Garten in Mönchengladbach ein wunderschöner Park, der sich ideal für einen entspannten Tag im Grünen eignet. Sportbegeisterte können sich im Vitusbad Mönchengladbach vergnügen, das zahlreiche Schwimmbecken und Saunen bietet. Wer gerne einkaufen geht, sollte die Minto Shopping Mall im Stadtzentrum besuchen, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants überzeugt und ein hervorragendes Einkaufserlebnis garantiert. Auch die Seidenweberhaus Krefeld, ein bemerkenswerter Ort für Kulturveranstaltungen, liegt nicht weit entfernt und bietet regelmäßig interessante Events und Ausstellungen. Die Kombination aus Natur, Sport und Kultur macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Lebensraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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