Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
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Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Koch ist geprägt von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten. Diese zentrale Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine starke wirtschaftliche Basis, was sie zu einem gefragten Standort für Käufer und Investoren macht. Angesichts dieser positiven Marktgegebenheiten kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 41179 Mönchengladbach Koch zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Koch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Koch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Koch
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
Im Stadtteil 41179 Mönchengladbach Koch werden diverse Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern gibt es eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Architektur variiert von modern bis traditionell, sodass sowohl Liebhaber zeitgenössischer Gebäude als auch Fans klassischer Bauweisen fündig werden. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Vielfalt des Wohnangebots wider, beeinflusst von Faktoren wie der Lage des Hauses, der Grundstücksgröße und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Entsprechend ist das Preisniveau breit gefächert, was potenziellen Käufern eine Vielzahl an Optionen ermöglicht, um ihren persönlichen und finanziellen Vorstellungen gerecht zu werden.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Koch
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Koch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Koch zeigt sich als recht dynamisch, wobei sowohl Angebot als auch Nachfrage tendenziell stabil sind. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen reges Interesse auf sich. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die attraktive Lage in einer überwiegend grünen Umgebung machen diesen Stadtteil von Mönchengladbach zu einem attraktiven Wohngebiet, sodass Wohnungen hier oft relativ schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Koch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Koch
In der Region 41179 Mönchengladbach Koch zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, da die Stadt bereits gut ausgebaut ist und viele Flächen erschlossen sind. In den letzten Jahren wird jedoch verstärkt auf Nachverdichtung und die Umwidmung von Brachen gesetzt, um dem Bedarf gerecht zu werden. Es wird daher auch viel in der Region gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung und der Wirtschaft gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Koch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Koch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Koch
Die Postleitzahl 41179 gehört zum Stadtteil Koch in Mönchengladbach, einer Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl im städtischen als auch im überregionalen Verkehr. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A61 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass der Stadtteil Koch bequem mit Bussen und Bahnen erreicht werden kann. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Koch liegen kleinere Orte wie Rheindahlen und größere Städte wie Viersen und Krefeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A52 und A61 ermöglichen schnelle Fahrten ins Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf und Köln. Der Bahnhof in Mönchengladbach bietet zudem zahlreiche Regional- und Fernverkehrsanbindungen, die eine flexible und bequeme Reisemöglichkeit in die umliegenden Städte und Regionen garantieren.
Aktuell leben in Koch 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Koch
Die Region 41179 Mönchengladbach Koch bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Naturfreunde können im nahegelegenen Volksgarten die idyllischen Grünflächen und den Weiher genießen, während sportlich Aktive sich auf den zahlreichen Wander- und Radwegen der Umgebung austoben können. Für die Erholung sorgt eine Vielzahl von Wellnessangeboten, darunter das Schlossbad Niederrhein, das mit seinen Saunen und Thermalbecken zur Entspannung einlädt. Shoppingbegeisterte kommen in den verschiedenen Einkaufszentren und Fußgängerzonen der Stadt auf ihre Kosten. Besonders empfehlenswert ist das Minto Einkaufszentrum im Herzen Mönchengladbachs, das mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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