Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41238 Mönchengladbach Schelsen zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und attraktive Verkaufschancen aus. Diese Region kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Ruhe und Idylle einer Vorstadtlage, was sie für viele Käufer besonders ansprechend macht. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – die gut entwickelte Verkehrsanbindung und die nahegelegenen Naherholungsgebiete steigern den Wert von Immobilien in diesem Gebiet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte hervorgehoben, die den Verkauf einer Immobilie in Mönchengladbach Schelsen besonders lohnenswert machen. Ein detaillierter Blick auf den lokalen Markt sowie Tipps zur erfolgreichen Vermarktung bieten wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Schelsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Schelsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der Markt für den Hausverkauf in 41238 Mönchengladbach Schelsen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Typische Häuser in dieser Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Schelsen sind variabel und hängen stark von der Art des Hauses, dessen Ausstattung und Zustand sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Dabei sind Aspekte wie Grundstücksgröße und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen ebenfalls entscheidende Preisfaktoren. Interessierte Verkäufer können von einer soliden Nachfrage profitieren, da Mönchengladbach Schelsen eine beliebte Wohngegend mit guter Anbindung und einer zunehmend attraktiven Wohnqualität ist.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Schelsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Schelsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der Wohnungsmarkt in 41238 Mönchengladbach Schelsen zeigt sich als lebendig und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in Schelsen moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuelle Architektur hervorstechen. Viele Käufer schätzen zudem die ruhige Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, idealerweise mit einem schönen Ausblick ins Grüne, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den derzeit stabilen bis steigenden Preisen profitieren, da die Attraktivität und Lebensqualität des Stadtteils die Nachfrage weiter antreiben.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 41238 Mönchengladbach Schelsen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. Mönchengladbach Schelsen, ein Stadtteil, der durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Grünflächen besticht, zieht immer mehr Interessenten an, die ein Stück Land erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Bauprojekte sind in der Gegend zahlreich, was darauf hinweist, dass die Bauaktivitäten kontinuierlich zunehmen. Bauherren und Investoren erkennen das Potenzial dieser Region und investieren vermehrt in den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese dynamische Entwicklung spricht für eine positive Marktprognose und macht den Verkauf eines Grundstücks in Mönchengladbach Schelsen besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Schelsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Der Stadtteil Schelsen im Postleitzahlengebiet 41238 von Mönchengladbach zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Gelegen im südöstlichen Teil der Stadt, bietet Schelsen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Das Umland ist von landwirtschaftlichen Flächen und bewaldeten Gebieten geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Nähe zur Großstadt und zugleich zum Grünen macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Schelsen liegen mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Rheydt, Wickrath und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesautobahn A61 und die A46 in wenigen Minuten zu erreichen sind, was schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien abgedeckt, die eine Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach und die umliegenden Städte garantieren. Auch der Bahnhof in Rheydt bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Schelsen 2075 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Schelsen
Schelsen, ein malerischer Stadtteil im Osten von Mönchengladbach, bietet eine perfekte Symbiose aus Freizeit, Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe laden grüne Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtteil verfügt über einige charmante Geschäfte und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Die Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach ermöglicht zudem unkompliziertes Shopping-Erlebnis in den großen Einkaufszentren und auf den belebten Einkaufsstraßen der Stadt.
In der Region rund um Mönchengladbach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich bestens für Familien, Sportliebhaber und Naturliebhaber eignen. Der Schlosspark Wickrath beispielsweise bietet eine idyllische Kulisse zum Erholen und Flanieren. Sportbegeisterte können sich im Nordpark, der neben dem bekannten Borussia-Park liegt, austoben und sportlichen Aktivitäten nachgehen. Für Shopping-Begeisterte gibt es das Minto, ein modernes Einkaufszentrum in der Innenstadt von Mönchengladbach, das mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten lockt. Hier findet jeder die Möglichkeit, seine Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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