Immobilie verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 41352 Korschenbroich Steinhausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Stadt Korschenbroich, insbesondere der Ortsteil Steinhausen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie Düsseldorf und Mönchengladbach aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, wobei die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Korschenbroich Steinhausen beachten sollten, um erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
- Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
- Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
- Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Steinhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Steinhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Das Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre malerische Lage und gute Anbindung an größere Städte punktet. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Villen und charmante Fachwerkhäuser sind in Steinhausen zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Dabei ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Korschenbroich Steinhausen tendenziell hoch ist, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Die Hauspreise in 41352 Korschenbroich Steinhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Der Wohnungsmarkt in 41352 Korschenbroich Steinhausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen. In der Region sind vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Paare, die mehr Platz benötigen, attraktiv sind. Die idyllische Lage von Steinhausen in der Nähe von Grünflächen und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Moderne Ausstattung, ein Balkon oder eine Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Dienstleistungen sind wesentliche Merkmale, die den Wert und die Begehrtheit einer Wohnung in dieser Gegend erhöhen. Wer seine Wohnung in Korschenbroich Steinhausen verkaufen möchte, kann somit auf diese Kriterien setzen, um schnell Interessenten zu finden und einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41352 Korschenbroich liegt bei 4302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Steinhausen
In der Region 41352 Korschenbroich Steinhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte, was die Gegend besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser hohen Nachfrage und der steigenden Grundstückspreise bleibt die Bautätigkeit in der Region vergleichsweise moderat. Neue Bauprojekte werden zwar kontinuierlich gestartet, aber die Anzahl der verfügbaren Bauflächen begrenzt das Wachstum deutlich. Investoren und Bauherren sollten daher mit einer sorgfältigen Planung und einer rechtzeitigen Verfügbarkeit von Finanzmitteln agieren, um sich attraktive Bauflächen sichern zu können.
Grundstückspreise in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41352 Korschenbroich liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Steinhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Korschenbroich Steinhausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Korschenbroich, welcher den Charme eines dörflichen Umfeldes mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Flusstälern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung dienen. Es bietet eine hohe Lebensqualität und einen ruhigen Wohncharakter, während gleichzeitig wichtige infrastrukturelle Einrichtungen problemlos erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Naturverbundenheit und Stadtnähe aus und schafft so eine attraktive Wohnlage.
Im unmittelbaren Umkreis von Korschenbroich Steinhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Mönchengladbach, Kaarst, Neuss und Düsseldorf, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A46, A52 und A57 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und ins Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Pendlerbewegung ermöglichen. Überdies ist der Flughafen Düsseldorf nur etwa 30 Minuten entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist.
Aktuell leben in Steinhausen 34187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Steinhausen
Korschenbroich Steinhausen, mit der Postleitzahl 41352, bietet eine vielversprechende Palette an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist reich an grünen Flächen, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Fahrradtouren und gemeinschaftliche Picknicks eignen. Darüber hinaus laden mehrere Parks und Naherholungsgebiete dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für Einkaufslustige bieten diverse Einzelhändler, charmante Boutiquen und Wochenmärkte eine Vielzahl von Produkten – von frischen Lebensmitteln bis hin zu einzigartigen Handwerkskunstwerken. Nach einem ausgedehnten Shoppingbummel oder einer entspannten Wanderung locken gemütliche Cafés, stilvolle Restaurants und einladende Biergärten, die regionale und internationale Köstlichkeiten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich weit über die unmittelbare Umgebung hinaus und bieten zahlreiche Optionen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Beispielsweise lädt die Abtei Knechtsteden mit ihrem historischen Flair zu kulturellen Ausflügen ein, während der Königspalast in Krefeld eine beeindruckende Architektur und spannende Veranstaltungen bietet. In der Rhein-Ruhr-Region locken zudem pulsierende Städte wie Düsseldorf und Köln mit zahlreichen Einkaufsstraßen, Malls und Spezialitätengeschäften, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Seenlandschaften wie dem Naherholungsgebiet am Kaarster See oder dem Schloss Dyck Park ihre Seele baumeln lassen. Fitnessbegeisterte finden in den zahlreichen Sportzentren, Schwimmbädern und Golfplätzen der Umgebung ideale Voraussetzungen, um aktiv zu bleiben. So stellt die Region rund um Korschenbroich Steinhausen eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Erholung dar.
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