Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Diese charmante Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Postleitzahlbereich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was ideale Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in Giesenkirchen berücksichtigen sollte. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation des Objekts – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
In der Region um 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, wobei auch einige moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Altbauten das Stadtbild prägen. Die Preisspanne für Häuser variiert dabei erheblich und hängt von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie, der Lage und der Grundstücksgröße ab. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Häuser stark nachgefragt sind. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise je nach Marktlage schwanken können und eine genaue Bewertung durch einen Experten empfehlenswert ist.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Giesenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die hochwertige Bauweise überzeugen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen und Grünflächen. Die zentrale Lage von Giesenkirchen, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünanlagen, macht den Stadtteil zu einer bevorzugten Wohngegend. Wer hier verkauft, kann von einer Vielzahl interessierter Käufer profitieren und oftmals einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, die auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Käufer, die hier investieren möchten, schätzen das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was häufig zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird weiterhin moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohnprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien dazu beitragen, das Wohnumfeld stetig zu entwickeln. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Attraktivität des Stadtteils Giesenkirchen zu steigern und langfristig stabile Immobilienpreise zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Giesenkirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Die Lage von 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen ist äußerst attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Giesenkirchen, ein Stadtteil im Osten von Mönchengladbach, besticht durch seine naturnahe Umgebung und eine gute Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar ist. Die Nähe zur BAB 46 und BAB 52 bietet schnelle Verbindungen zu den Städten der Umgebung sowie zu weiter entfernten Zielen. Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Giesenkirchen selbst als auch in den benachbarten Stadtteilen und Städten zahlreich vorhanden.
Im unmittelbaren Umkreis von Giesenkirchen liegen mehrere Städte und Orte, darunter insbesondere Korschenbroich, Jüchen und Neuss. Diese lassen sich in kurzer Zeit erreichen und bieten zusätzlich attraktive Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien verbinden Giesenkirchen mit dem Zentrum von Mönchengladbach sowie den umliegenden Orten. Der nahegelegene Mönchengladbacher Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch größere Städte wie Düsseldorf und Köln bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Giesenkirchen 8957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen
Im Stadtteil 41238 Mönchengladbach Giesenkirchen gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Familien und Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der beliebte Niersgrünzug, der sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Der Stadtteil bietet zudem Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen ermöglichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch Cafés und Restaurants sind in Giesenkirchen zahlreich vertreten und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die gesamte Region Mönchengladbach bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bunte Garten in der Innenstadt ist ein großer Landschaftspark, der sowohl für ausgedehnte Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Das Schloss Rheydt ist ein historisches Highlight und dient als Museum und Veranstaltungsort. Für Shopping-Begeisterte ist die Mönchengladbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren ein wahres Paradies. Die Minto Shopping Mall ist hier besonders hervorzuheben, da sie eine große Auswahl an nationalen und internationalen Marken bietet. Cafés, Restaurants und Bars runden das Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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