Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Immobilienverkauf in 41238 Mönchengladbach Geneicken anzugehen, benötigt sorgfältige Planung und lokales Marktwissen. Geneicken, ein idyllischer Stadtteil von Mönchengladbach, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Der Immobilienmarkt der Region ist dynamisch, geprägt durch eine Vielfalt an Wohn- und Gewerbeobjekten, was potenziellen Käufern wie Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geneicken eine entscheidende Rolle spielen. Dazu gehören lokale Markttrends, Zielgruppen und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Geneicken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Geneicken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Geneicken in Mönchengladbach, Postleitzahl 41238, bietet vielfältige Perspektiven. In dieser Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen aus, was für eine abwechslungsreiche und attraktive Wohnlandschaft sorgt. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Geneicken variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich, doch generell ist der Immobilienmarkt stabil und spiegelt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum wider. Käufer können hier sowohl idyllische, familienfreundliche Umgebungen als auch gut angebundene städtische Wohnviertel finden, was den Verkauf und Kaufprozess in dieser Region besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Geneicken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
In 41238 Mönchengladbach Geneicken zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als lebhaft und attraktiv für viele Käufergruppen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und sanierter Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Familien. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat in der Regel gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 2555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Im Stadtteil Geneicken von Mönchengladbach 41238 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der steigende Bedarf an Wohnraum und die Attraktivität der Region als Wohnort treiben diese Entwicklung voran. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Situation auf dem Markt weiter verschärft. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots sind die Grundstückspreise in Geneicken entsprechend hoch. Bauprojekte und Entwicklungen finden statt, allerdings sind viele Flächen bereits genutzt oder in Planung, sodass der Spielraum für neue Bauvorhaben eingeschränkt ist. Die Dynamik und das rege Baugeschehen deuten darauf hin, dass Geneicken eine begehrte Wohnlage bleibt, was sich positiv auf die Werthaltigkeit von Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Geneicken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Geneicken
Mönchengladbach Geneicken, gelegen im Stadtteil von Mönchengladbach, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben. Diese Gegend ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zur Innenstadt von Mönchengladbach gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Geneicken ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die Ruhe des Umlands schätzen, aber dennoch den schnellen Zugang zur Stadt benötigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Geneicken befinden sich Städte und Orte wie Rheydt, Korschenbroich und Viersen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Hauptverkehrsstraßen, darunter die A52 und A61, hervorragend. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Geneicken mit dem Zentrum von Mönchengladbach sowie den umliegenden Stadtteilen und Orten. Für Berufspendler ist der nahegelegene Hauptbahnhof ein weiterer Pluspunkt, da er schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln bietet.
Aktuell leben in Geneicken 7179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Geneicken
In Mönchengladbach Geneicken bietet die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen wie der idyllische Stadtwald Oasen der Ruhe und Entspannung bieten. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die zahlreichen Sportanlagen nutzen, die für verschiedene Aktivitäten geeignet sind. Auch kulturell hat Geneicken einiges zu bieten: Lokale Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis, sodass für jeden Bedarf etwas zu finden ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem den Besuch von weiteren Attraktionen in der Umgebung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Hardter Wald in Mönchengladbach zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen Naturfreunde die Schönheit der Landschaft genießen können. Für Familien ist der Tierpark Odenkirchen ein Highlight, wo Kinder heimische und exotische Tiere entdecken können. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Das Einkaufszentrum Minto im Stadtzentrum von Mönchengladbach lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für Wassersportler und Erholungssuchende ist der Kaarster See in der Nähe ein beliebtes Ziel, an dem sich Freizeitaktivitäten und Entspannung perfekt verbinden lassen.
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