Immobilie verkaufen in 41363 Jüchen Waat
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Der Verkauf einer Immobilie in 41363 Jüchen Waat kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die attraktive Lage in der Nähe von Großstädten wie Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die beschauliche, ländliche Umgebung machen Jüchen Waat zu einem begehrten Wohnort. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage bietet diese Region optimale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jüchen Waat zu beachten sind, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41363 Jüchen Waat
Der Verkauf eines Hauses in 41363 Jüchen Waat bietet eine vielfältige Palette von Möglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch modernere Optionen umfassen. In dieser charmanten Region findet man eine Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die das typische Bild der Wohnsiedlungen prägen. Die Preise für Häuser in Jüchen Waat variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, spiegeln aber insgesamt die Attraktivität und den Wohnwert der Region wider. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur und dennoch die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Häuser in dieser Gegend besonders begehrt.
Hauspreise in 41363 Jüchen Waat
Die Hauspreise in 41363 Jüchen Waat sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41363 Jüchen Waat
Der Wohnungsmarkt in 41363 Jüchen Waat zeigt eine stetig steigende Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern geprägt ist. Aufgrund der ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln, sind vor allem moderne, gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt. Diese kombinieren großzügigen Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und oft auch Balkonen oder kleinen Gärten, was sie für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht. Die Preise haben in den letzten Jahren leicht angezogen, doch bleiben sie im Vergleich zu den umliegenden Metropolen weiterhin erschwinglich, was die Region für Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 41363 Jüchen Waat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41363 Jüchen liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41363 Jüchen Waat
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41363 Jüchen Waat hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, was auf die attraktive Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln sowie die grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen und bebaut ist. Die örtlichen Bauvorhaben konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere Neubauprojekte und Nachverdichtungen bestehender Wohngebiete, wodurch der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke entsprechend hoch bleibt. Trotz dieser Herausforderungen sind viele Interessenten bereit, höhere Preise zu zahlen, um sich in dieser begehrten Wohnlage niederzulassen.
Grundstückspreise in 41363 Jüchen Waat
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41363 Jüchen liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41363 Jüchen Waat
Die Ortschaft Jüchen Waat ist malerisch gelegen und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und günstig gelegenen Verkehrsverbindungen. Eingebettet in die sanfte niederrheinische Landschaft besticht Waat durch seine natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wäldern. Trotz des ruhigen Dorfcharakters sind wichtige Verkehrsader wie die B59 und die A46 schnell zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung sowohl an das regionale als auch überregionale Straßennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Jüchen Waat befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Grevenbroich im Nordwesten, Mönchengladbach im Südwesten und Neuss im Norden. Auch das größere Ballungszentrum Düsseldorf ist über die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit anzufahren. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch den Autobahnanschluss an die A46 ergänzt, der eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsachsen, wie der A44 und der A57, ermöglicht. Diese umfassende Erreichbarkeit macht Jüchen Waat nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu städtischen Zentren.
Aktuell leben in Waat 23940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41363 Jüchen Waat
In der charmanten Ortschaft Jüchen Waat finden Einheimische und Besucher ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Parks und Grünanlagen, die zu einem entspannten Nachmittag im Freien einladen. Darüber hinaus finden Shopping-Begeisterte in kleinen, lokalen Geschäften und Märkten alles, was das Herz begehrt, während Cafés und Restaurants kulinarische Abwechslung bieten.
Die Region um Jüchen Waat bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der Tagebau Garzweiler zu geführten Besichtigungstouren ein, bei denen man interessante Einblicke in den Braunkohleabbau erhält. In Grevenbroich kann man im Schloss Hülchrath historische Atmosphäre genießen oder im Museum der Niederrheinischen Seele kulturelle Schätze entdecken. Erholungssuchende finden im Freizeitpark Grevenbroich mit seiner großzügigen Seenlandschaft und weitläufigen Grünflächen ideale Orte zum Entspannen. Für Shoppingfreunde bietet das nahe gelegene Mönchengladbach moderne Einkaufszentren wie das Minto, das eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Betrieben beherbergt.
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