Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Goerdshof von 41199 Mönchengladbach erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine gut durchdachte Strategie. Mönchengladbach zeichnet sich durch seine wachsende Attraktivität und steigende Nachfrage aus, insbesondere in begehrten Gebieten wie Goerdshof. Dies bietet Eigentümern eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen, Zielgruppen sowie entscheidende Verkaufstipps eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Der Verkauf eines Hauses in 41199 Mönchengladbach Goerdshof bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vom charmanten Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist die Bandbreite groß. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind marktabhängig und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien, die ein attraktives Wohnumfeld bieten. Interessenten sollten die Marktentwicklung aufmerksam verfolgen, um den besten Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf zu wählen.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Goerdshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Goerdshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 41199, Mönchengladbach Goerdshof, kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region generell stabil und attraktiv ist. Mönchengladbach, bekanntermaßen eine wirtschaftlich wachsende Stadt mit guten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Arbeitsplätzen, zieht viele Berufspendler und Familien an. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen und gepflegten Wohnlagen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und zur Lebensqualität beitragen. Die Nachfrage nach barrierefreien und seniorengerechten Wohnungen ist ebenso gestiegen, wodurch Immobilien in diesem Segment besonders begehrt sind. Aufgrund der Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Wohnlagen ist der Stadtteil Goerdshof ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Goerdshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 41199 Mönchengladbach Goerdshof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im Grünen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an urbane Zentren bieten. In Mönchengladbach Goerdshof ist das Angebot jedoch begrenzt, so dass verfügbare Grundstücke schnell begehrte Objekte am Immobilienmarkt werden. Ein weiterer Faktor, der den Grundstücksverkauf in der Gegend anheizt, ist die hohe Bautätigkeit. Es werden mehrere Projekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor gestartet, was auf ein dynamisches Wachstum der Region hinweist. Dies erhöht die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen, die in den Mönchengladbacher Immobilienmarkt einsteigen wollen.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Goerdshof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
41199 Mönchengladbach Goerdshof liegt im Südosten der Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, da sie von weiten Feldern und Wäldern umgeben ist. Trotzdem ist sie gut an das städtische Zentrum angebunden und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Leben. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent, da sowohl die Autobahnen A52 und A61 leicht zu erreichen sind, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass regelmäßige Buslinien die Erreichbarkeit in die Innenstadt und andere Stadtteile sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Goerdshof befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls gut angebunden sind. Dazu gehören insbesondere Rheydt, Rheindahlen, und Wickrath. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 gewährleistet, die schnelle und direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, und Venlo in den Niederlanden ermöglichen. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die regelmäßig durch die Region fahren und einen direkten Zugang zu den umliegenden Gebieten bieten, was eine bequeme Fortbewegung auch ohne eigenes Auto möglich macht.
Aktuell leben in Goerdshof 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Goerdshof
Goerdshof im Stadtteil Güdderath in Mönchengladbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus, was für eine wohltuende Atmosphäre sorgt. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Zudem sind auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Familien vorhanden. In puncto Shopping bietet die nahegelegene Innenstadt vielfältige Einkaufsoptionen: Von großen Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Boutiquen ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Region Mönchengladbach bietet auch darüber hinaus viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Der Schlosspark Rheydt beispielsweise ist ein malerisches Erholungsgebiet, das zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Sportliebhaber finden im Borussia-Park regelmäßig spannende Fußballspiele und ein breites Angebot an Freizeit- und Sportveranstaltungen. Wer gerne shoppen geht, wird in der Mönchengladbach Arcaden fündig, einem modernen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften. Zudem bieten lokale Märkte und Cafés zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. So kombinieren sowohl Goerdshof als auch die gesamte Region eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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