Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41179 Mönchengladbach Genhodder, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 41179 Mönchengladbach Genhodder erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht. Der Markt bietet eine breite Palette an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnungen, die potentiellen Käufern viele Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die für einen erfolgreichen Verkauf in 41179 Mönchengladbach Genhodder zu beachten sind. Hier erhalten Sie wertvolle Hinweise zur Marktanalyse, Preisgestaltung und wirksamen Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhodder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhodder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Genhodder bedarf einer guten Vorbereitung und einem umfassenden Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser angenehmen Wohngegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv. Die Preise für Häuser in Genhodder variieren entsprechend den vielen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu anderen Teilen Mönchengladbachs wettbewerbsfähig sind und eine stabile Wertentwicklung aufweisen. Wer ein Haus in 41179 Mönchengladbach Genhodder verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren und mögliche Trends und Preisentwicklungen berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhodder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Genhodder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Der Wohnungsmarkt in der Region 41179 Mönchengladbach Genhodder zeigt eine anhaltende Nachfrage vor allem nach gut ausgestatteten und modernisierten Immobilien. Genhodder, als Teil des Stadtbezirks Rheindahlen-Land, profitiert von einer ruhigen und grünen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Metropolregionen bietet. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sowie barrierefreie Immobilien für Senioren. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Da das Angebot begrenzt und der Konkurrenzdruck hoch ist, sind Verkäufer in einer durchaus vorteilhaften Position, um ihre Immobilien zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Genhodder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhodder
In Mönchengladbach Genhodder, im Postleitzahlenbereich 41179, verzeichnet der Grundstücksmarkt eine stabile Nachfrage. Die Region hat in den letzten Jahren an Popularität gewonnen, was zu einem erhöhten Interesse von Investoren und Privatkäufern geführt hat. Besonders die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die naturnahe Lage machen Genhodder zu einem attraktiven Standort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauboom in Mönchengladbach ist auch in Genhodder spürbar, wobei vor allem Wohnbauprojekte das Bild prägen. Es werden ständig neue Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser errichtet, um der stetig wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Genhodder suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhodder
41179 Mönchengladbach liegt im Stadtteil Genhodder, welcher sich im Westen der Stadt befindet. Die Gegend ist geprägt durch eine vorstädtische Atmosphäre und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete. Das Umland ist durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten charakterisiert, was nicht nur schöne Naturerlebnisse, sondern auch eine ruhige Wohnumgebung ermöglicht. Die Lage von Genhodder ist somit ideal für Menschen, die sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Genhodder liegen Städte und Orte wie Viersen, Korschenbroich, und Willich. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist sehr gut ausgebaut. Über die Autobahnen A52 und A61 sind sowohl Düsseldorf als auch Köln schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Zusätzlich gibt es zahlreiche Buslinien, die innerhalb des Stadtgebiets verkehren und Verbindungen zu umliegenden Orten bieten. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach bietet zudem ICE-Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Reiseoption darstellen. Die Nähe zu mehreren Flughäfen, darunter Düsseldorf International Airport, erweitert die hervorragende Verkehrsanbindung von Mönchengladbach Genhodder.
Aktuell leben in Genhodder 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhodder
Im Stadtteil Genhodder von Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41179 hat, finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen macht. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Einkaufsfreudige hält der Ortsteil eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bereit, die ein breites Sortiment an Waren für den täglichen Bedarf anbieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Besuch einladen.
Die Region bietet zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise können Naturfreunde den Volksgarten besuchen, der mit seinen weiten Grünflächen und einem idyllischen See zum Verweilen einlädt. Auch der Schlosspark Rheydt, mit seinem historischen Charme und seinen Spazierwegen, ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Wer gerne einkauft, findet in der Mönchengladbacher Innenstadt eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie größere Einkaufszentren wie das Minto, das ein umfassendes Shopping-Erlebnis in modernem Ambiente bietet. Sportbegeisterte können das Vitusbad besuchen oder an verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen der Stadt teilnehmen. Kulinarisch interessierten steht eine Vielzahl internationaler Restaurants offen, die eine breite Palette an Speisen und Getränken bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung