Immobilie verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Eicken, Postleitzahl 41061, präsentiert sich dynamisch und attraktiv für potenzielle Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten und gut angebundenen Stadtteillage steigt stetig, begünstigt durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Trends weisen auf eine positive Wertentwicklung hin, was den Zeitpunkt zum Verkauf von Immobilien besonders günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden Interessenten auf die wesentlichen Aspekte und Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes hingewiesen. Ein fundierter Überblick soll zukünftigen Verkäufern die nötigen Informationen liefern, um eine durchdachte und erfolgreiche Verkaufsentscheidung zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
- Wohnung verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
- Grundstück verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
- Ihr Immobilienmakler in 41061 Mönchengladbach Eicken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41061 Mönchengladbach Eicken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41061 Mönchengladbach Eicken
Haus verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
Das Haus verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser zentral gelegenen Region von Mönchengladbach finden sich diverse Haustypen, die von gepflegten Altbauten mit historischem Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Eicken variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung erheblich. In der Regel sind Immobilien in dieser Gegend begehrt, was durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt wird. Käufer legen zudem großen Wert auf die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen, was sich ebenfalls positiv auf die Marktpreise auswirkt. Wer in Eicken sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen, sollte jedoch eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 41061 Mönchengladbach Eicken
Die Hauspreise in 41061 Mönchengladbach Eicken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
Der Wohnungsmarkt in 41061 Mönchengladbach Eicken ist geprägt von einer regen Nachfrage, vor allem durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen, die diesen Stadtteil attraktiv machen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die jeweils mit ihrem individuellen Charme punkten. Altbauwohnungen locken Käufer mit hohen Decken, großen Fenstern und oft auch historischen Details, während Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, Energieeffizienz und modernen Grundrissen überzeugen. Die Nachfrage ist in erster Linie von jungen Familien, Berufspendlern und Studenten geprägt, die die Nähe zu Schulen, Universitäten und Arbeitsplätzen schätzen. Aufgrund dieser konstanten Nachfrage und der Attraktivität der Lage können Verkäufer mit einem relativ zügigen Verkauf und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 41061 Mönchengladbach Eicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41061 Mönchengladbach liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41061 Mönchengladbach Eicken
Der Verkauf von Grundstücken in 41061 Mönchengladbach Eicken ist eine attraktive Option, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Erhöhung der Nachfrage führt und die Preise in die Höhe treibt. In Eicken wird derzeit vermehrt gebaut, um der steigenden Bevölkerungszahl und dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden, einschließlich moderner Wohnkomplexe und Einfamilienhäuser. Bauprojekte unterschiedlichster Größenordnungen prägen daher das Stadtbild und schaffen neue Wohnmöglichkeiten, während sie gleichzeitig die Attraktivität der Region erhöhen.
Grundstückspreise in 41061 Mönchengladbach Eicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41061 Mönchengladbach liegt bei 742 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 667800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 667800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41061 Mönchengladbach Eicken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41061 Mönchengladbach Eicken
Der Stadtteil Eicken mit der Postleitzahl 41061 liegt südöstlich des Zentrums von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine urbanen Strukturen sowie durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Eicken erstreckt sich in der Nähe bedeutender Knotenpunkte und bietet seinen Bewohnern sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch grüne Oasen zur Erholung. Durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt ist der Stadtteil bequem zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in unmittelbarer Nähe zu Mönchengladbach Eicken befinden, umfassen unter anderem Rheydt, Krefeld, Neuss und Düsseldorf. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung in Eicken ist hervorragend: Der Stadtteil wird durch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in Mönchengladbach und den benachbarten Städten bieten. Zudem ist die A52 in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zu weiteren überregionalen Autobahnen und somit zu anderen Ballungszentren in Nordrhein-Westfalen erleichtert. So profitieren die Bewohner von Mönchengladbach Eicken von der optimalen Vernetzung sowohl im städtischen als auch im regionalen Kontext.
Aktuell leben in Eicken 14895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41061 Mönchengladbach Eicken
Mönchengladbach Eicken bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl an Parks und Grünflächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der historische Volksgarten ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Wer gerne einkaufen geht, findet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entlang der Eickener Straße sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Regelmäßige Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen machen Eicken zu einem pulsierenden Ort, der für jeden Geschmack etwas bietet.
In der weiteren Region um Mönchengladbach gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Bunter Garten in Mönchengladbach weitläufige Grünflächen und Themengärten, die ideal für entspannte Nachmittage sind. Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios sowie Wander- und Radwege in der Umgebung. Shopping-Fans können im Einkaufszentrum Minto eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach entdecken. Kulturell Interessierte sollten einen Besuch im Museum Abteiberg nicht verpassen, das mit moderner Kunst beeindruckt. Insgesamt bietet Mönchengladbach und seine Umgebung eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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