Immobilie verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
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Der Verkauf einer Immobilie in 41063 Mönchengladbach Eicken stellt eine spannende Möglichkeit dar, von einem dynamischen und wachstumsstarken Immobilienmarkt zu profitieren. Diese Region hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt, gekennzeichnet durch eine vielfältige Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Mönchengladbach Eicken beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisschwankungen und die strategische Bedeutung der Lage. So können Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
- Wohnung verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
- Grundstück verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
- Ihr Immobilienmakler in 41063 Mönchengladbach Eicken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41063 Mönchengladbach Eicken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41063 Mönchengladbach Eicken
Haus verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
Der Prozess des Hausverkaufs in 41063 Mönchengladbach Eicken kann durch eine umfassende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft erheblich erleichtert werden. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Altbauten, moderne Einfamilienhäuser, sowie vereinzelt auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt sich in den verschiedenen Vierteln des Stadtteils wider, die sowohl historisches Flair als auch zeitgenössische Wohnarchitektur bieten. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Eicken variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was die Attraktivität des Stadtteils unterstreicht. Ein fundiertes Verständnis dieser Marktbedingungen ist essentiell für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser dynamischen Region.
Hauspreise in 41063 Mönchengladbach Eicken
Die Hauspreise in 41063 Mönchengladbach Eicken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
Der Wohnungsmarkt in 41063 Mönchengladbach Eicken ist aktuell sehr lebendig, da sowohl Immobilienkäufer als auch Investoren großes Interesse an dieser aufstrebenden Region zeigen. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen in Eicken besonders begehrt. Insbesondere moderne und gut renovierte Altbauwohnungen ziehen viele Käufer an, denn sie bieten den Charme historischer Architektur verknüpft mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Des Weiteren sind Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum im städtischen Umfeld bieten. Auch Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie moderne Standards und energieeffizientes Wohnen gewährleisten. Käufer legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41063 Mönchengladbach Eicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41063 Mönchengladbach liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41063 Mönchengladbach Eicken
Der Verkauf eines Grundstücks in 41063 Mönchengladbach Eicken kann eine vielversprechende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich stark bleibt. Mönchengladbach Eicken gilt als attraktives Wohngebiet, was das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für verfügbare Flächen besonders wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird aktuell viel gebaut, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig wächst und sowohl private als auch öffentliche Bauprojekte florieren. Dies verstärkt den Druck auf verfügbare Grundstücke und kann zu attraktiven Verkaufspreisen führen.
Grundstückspreise in 41063 Mönchengladbach Eicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41063 Mönchengladbach liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41063 Mönchengladbach Eicken
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Eicken suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41063 Mönchengladbach Eicken
Mönchengladbach Eicken liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine gute Erreichbarkeit aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Eicken sowohl an das Bus- als auch an das Bahnnetz gut angeschlossen ist. Der nahegelegene Hauptbahnhof Mönchengladbach bietet regionale sowie überregionale Verbindungen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A52, die eine schnelle Anbindung an Düsseldorf im Osten und Roermond in den Niederlanden im Westen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Eicken liegen mehrere Städte und Orte, die eine kurze Anreisezeit haben. Dazu zählen Rheydt, Viersen, Neuss und Krefeld. Auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind durch die gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar, was Eicken besonders attraktiv für Pendler macht. Das Umland bietet eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, die für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden können. Die Nähe zum Niederrhein eröffnet zusätzlich landschaftlich reizvolle Gebiete für Ausflüge und sportliche Aktivitäten.
Aktuell leben in Eicken 14895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41063 Mönchengladbach Eicken
41063 Mönchengladbach Eicken bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern sowie Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Umfeld schaffen. Die Freizeitgestaltung in Eicken ist vielfältig: Vom Besuch kleiner, feiner Cafés über lokale Restaurants, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen, bis hin zu lebendigen Kneipen und Bars, die abends zum Verweilen einladen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Der Schillerplatz und der nahegelegene Bunte Garten bieten Ruheoasen mitten in der Stadt. Im Bereich Einkaufen kommt niemand zu kurz: Kleine, individuelle Läden reihen sich an größere Supermärkte und Warenhäuser, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist. Besonders das Minto, ein modernes Einkaufszentrum im nahegelegenen Stadtzentrum, erweitert die Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Die Region rund um Mönchengladbach Eicken hält ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen bereit. Für Naturliebhaber bietet sich der Hardter Wald an, der sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Ebenso lohnenswert ist ein Besuch im Schloss Rheydt, einem Renaissance-Schloss, das auch ein interessantes Museum beherbergt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung ein reichhaltiges Angebot. Darüber hinaus laden regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte im SparkassenPark oder Theatervorführungen in der Kaiser-Friedrich-Halle zum genussvollen Zeitvertreib ein. Für umfangreiche Shoppingmöglichkeiten sorgen neben dem Minto-Einkaufszentrum auch der historische Alter Markt und die Hindenburgstraße, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés locken. So bietet Mönchengladbach und insbesondere der Stadtteil Eicken ein breites Spektrum, das verschiedenste Interessen und Bedürfnisse abdeckt.
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