Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
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Der Immobilienmarkt in 41366 Schwalmtal Hehler bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was ihn für viele Kaufinteressenten besonders anziehend macht. Mit seiner naturnahen Lage und dennoch guten Verkehrsanbindung zeigt sich die Region als idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann durch die steigende Nachfrage und das wachsende Interesse an Wohnobjekten im Grünen eine lohnende Gelegenheit darstellen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 41366 Schwalmtal Hehler beleuchtet und erste Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Hehler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Hehler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Hehler
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
Im idyllischen 41366 Schwalmtal Hehler bieten sich für Hausverkäufer vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedenste Haustypen auf Interessenten warten. Traditionell werden hier vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl durch ihren ländlichen Charme als auch durch moderne Akzente bestechen. Auch stilvolle Bungalows und mehrstöckige Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und bereichern das Stadtbild. Der Immobilienmarkt in Schwalmtal Hehler zeigt sich robust und attraktiv, die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Hinsichtlich der Preisgestaltung ist festzustellen, dass Immobilien in dieser Region ein solides Preisniveau haben, welches durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur gerechtfertigt wird. Käufer schätzen die Mischung aus naturnaher Umgebung und praktischer Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Hehler
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Hehler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Hehler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Hehler zeigt sich derzeit als relativ lebhaft, was vor allem durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl durch eine zentrale Lage als auch durch eine ruhige Umgebung punkten können. Familien und Pendler, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf suchen, interessieren sich häufig für größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und moderner Ausstattung. Ebenso sind renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sehr gefragt. Dabei spielt der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle: Gut erhaltene und frisch renovierte Objekte erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Maßnahmen, weshalb Immobilien mit entsprechender Ausstattung besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Hehler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Hehler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41366 Schwalmtal Hehler ist derzeit stabil und zeigt einen leichten Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe im Vergleich zum hektischen Stadtleben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bestehende Bebauung und die natürliche Umgebung zurückzuführen ist. Diese Knappheit führt zu einer intensiveren Konkurrenz unter den Interessenten. Es wird in der Region moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und gelegentlichen gewerblichen Projekten. Diese Bautätigkeiten spiegeln den vorsichtigen Optimismus wider, den Investoren gegenüber der Zukunft des Immobilienmarktes in Schwalmtal Hehler besitzen.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Hehler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Hehler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Hehler
Der Ortsteil Hehler liegt in der nordrhein-westfälischen Stadt Schwalmtal nahe der niederländischen Grenze, eingebettet in eine malerische Landschaft. Schwalmtal Hehler zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die den Bewohnern ein idyllisches sowie hochwertiges Lebensumfeld bietet. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Ortschaft ist über die Autobahnen A52 und A61 zügig zu erreichen, wodurch sich Schwalmtal Hehler auch für Pendler als attraktiver Wohnort anbietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwalmtal Hehler befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, welche die Region bereichern. Darunter die Städte Viersen, Mönchengladbach und Nettetal, die jeweils in kürzerer Fahrzeit erreichbar sind. Die bereits genannten Autobahnen sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch auch weiter entfernte Großstädte wie Düsseldorf oder Köln schnell erreicht werden können. Zudem sind verschiedene Buslinien verfügbar, die eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld ebenfalls gut vertreten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Hehler 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Hehler
Im malerischen 41366 Schwalmtal Hehler bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang von klaren Seen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet Hehler ruhige Plätze zum Verweilen und Naturgenießen. Auch die ortsansässigen Parks und Grünflächen sind beliebte Ziele für Familienausflüge und Picknicks.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte an, und es gibt gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. 41366 Schwalmtal Hehler zeigt sich somit als ein Ort, der sowohl Erholung als auch ein lebendiges Gemeinschaftsleben bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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