Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Berg
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Schwalmtal Berg im Postleitzahlengebiet 41366 ist eine attraktive Region für Immobilienverkäufer. Die malerische Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu städtischen Zentren machen die Gegend besonders begehrt. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage, gepaart mit den typischen Herausforderungen der Region. Potenzielle Verkäufersollten sich daher gut informieren, um den besten Preis und die schnellste Abwicklung zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwalmtal Berg beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Berg
Das Haus zu verkaufen in 41366 Schwalmtal Berg bietet eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ansprechende Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Schwalmtal Berg sind im Allgemeinen variabel, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr und der Lage. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser idyllischen Gegend relativ hoch, da sie nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dabei spielt die Infrastruktur eine wichtige Rolle, die nicht nur gute Verkehrsanbindungen, sondern auch ein breites Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten umfasst. Wer plant, sein Haus in 41366 Schwalmtal Berg zu verkaufen, kann somit auf ein starkes Interesse seitens potenzieller Käufer hoffen, die die Vorzüge dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Berg
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Berg
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Berg zeigt sich als robust und vielversprechend, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur immer stärker an Beliebtheit gewinnt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die sowohl Komfort als auch einen gewissen Lebensstandard bieten. Auch Wohnungen in nachhaltigen und energieeffizienten Neubauten stoßen auf großes Interesse, da immer mehr Käufer Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und Familien mit Kindern besonders begehrt, da sie eine langfristige Wohnlösung bieten. Die Nähe zu Naturgebieten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts in Schwalmtal Berg bei.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Berg
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal Berg kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik interessant sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zu schätzen wissen. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an größere Städte. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, weshalb die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt. Entsprechend wird in der Region Schwalmtal Berg kontinuierlich gebaut und es entstehen neue Wohnprojekte, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dabei liegt der Schwerpunkt sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen, wobei die Neuentwicklungen harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden, um den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 231300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Berg
Die Lage des Ortes 41366 Schwalmtal Berg ist idyllisch im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Der Ort besticht durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Schwalmtal Berg ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwalmtal Berg liegen die Städte Viersen, Mönchengladbach und Nettetal, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist die Autobahn A52 leicht erreichbar, die direkte Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach bietet. Zudem besteht ein solides Netz aus Regionalbussen, das Schwalmtal Berg mit den umliegenden Orten und Städten verbindet, was Pendlern und Reisenden viel Flexibilität ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof in Viersen sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz.
Aktuell leben in Berg 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Berg
Im malerischen 41366 Schwalmtal Berg vereinen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu einem umfassenden Angebot, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften aus, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Entlang der Schwalmtal-Tour lassen sich pittoreske Dörfer und Naturdenkmäler entdecken, während das angrenzende Naturschutzgebiet besonders für Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness-Einrichtungen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die lebendige Einkaufsmeile im Ortskern punktet mit einer abwechslungsreichen Mischung aus traditionellen Geschäften, Boutiquen und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Schwalmtal Berg gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Freizeitangebote. Zum Beispiel können Familien den beliebten Hariksee besuchen, der vor allem im Sommer mit Bootstouren und Bademöglichkeiten für großen Spaß sorgt. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Historische Stätten wie die Burg Brüggen und das alte Kloster Mönchengladbach bieten spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Für sportlich Aktive steht zudem das umfangreiche Netz an Rad- und Wanderwegen offen, während in den umliegenden Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf Shoppingbegeisterte in großen Einkaufszentren und vielseitigen Märkten auf ihre Kosten kommen. Diese facettenreiche Mischung garantiert, dass sowohl Erholung als auch Unterhaltung für jeden Geschmack und jedes Alter geboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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