Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In 41366 Schwalmtal Birgen stellt der Verkauf einer Immobilie eine interessante Herausforderung dar, die eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese malerische Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine gute Ausgangslage für potenzielle Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwalmtal Birgen behandelt, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Birgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Birgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Birgen
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
Der Verkauf eines Hauses in 41366 Schwalmtal Birgen kann verschiedene Aspekte beinhalten, die je nach Haustyp und Marktbedingungen variieren. In dieser malerischen Gemeinde am Niederrhein finden sich hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Besonders auffällig sind die modernen Neubauten sowie charmante ältere Immobilien, die ihren eigenen, besonderen Charakter haben. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilie. Wer sein Haus in Schwalmtal Birgen verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Birgen
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Birgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Birgen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
Der Wohnungsmarkt in Schwalmtal Birgen, besonders in der Postleitzahlregion 41366, zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region gestützt wird. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte machen Schwalmtal Birgen zu einem gefragten Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, aber auch charmante Altbauwohnungen im gut erhaltenen Zustand finden schnell interessierte Käufer. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Der Markt profitiert zudem von neuen Bauprojekten, die den Bedarf für verschiedene Wohnwünsche decken und somit ein vielfältiges Angebot sicherstellen.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Birgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Birgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41366 Schwalmtal Birgen ist aufgrund der idyllischen Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der gut ausgebauten Infrastruktur recht hoch. Viele Menschen ziehen es vor, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in einer ruhigeren Umgebung zu leben, wodurch das Interesse an Grundstücken in dieser Region weiter steigt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt. Bauprojekte in Schwalmtal Birgen sind gut sichtbar, es wird viel in neue Wohngebiete investiert, und auch die Modernisierung bestehender Immobilien ist ein häufiges Bild. Dies deutet darauf hin, dass die Region attraktiv für Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer ist, was weitere Entwicklung und Nachfrage in den kommenden Jahren wahrscheinlich macht.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Birgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Birgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Birgen
Schwalmtal Birgen liegt im westlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Durch seine Lage bietet Birgen eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist umgeben von saftig grünen Wiesen und malerischen Wäldern, was sie zu einem perfekten Rückzugsort aus dem hektischen Stadtleben macht.
In unmittelbarer Umgebung von 41366 Schwalmtal Birgen befinden sich Städte wie Mönchengladbach, Viersen und Nettetal. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was einen kurzen Ausflug ins benachbarte Ausland ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut: Über die Autobahn A52 gelangt man schnell in die nahegelegenen größeren Städte Düsseldorf und Roermond. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur an Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den regionalen Attraktionen und umliegenden Dörfern sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Aktuell leben in Birgen 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Birgen
41366 Schwalmtal Birgen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Mit seinen malerischen Landschaften und grünen Wäldern ist die Region ideal für Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Hariksee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, sei es beim Angeln, Bootfahren oder einfach beim Sonnenbaden. Lokale Geschäfte und Boutiquen bieten eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, während wöchentliche Märkte frische regionale Produkte verkaufen. Kulinarisch können Besucher in traditionellen Gaststätten und modernen Cafés regionale Spezialitäten genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für zusätzlichen Spaß und Abwechslung sorgen.
In der Region rund um Schwalmtal Birgen gibt es ebenfalls umfassende Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel bietet der Naturpark Maas-Schwalm-Nette zahlreiche Wanderwege und Routen für Radfahrer. Für kulturelle Erlebnisse kann man das Niederrheinische Freilichtmuseum in Grefrath besuchen, das einen Einblick in die ländliche Lebensweise vergangener Jahrhunderte gewährt. Shoppingfans finden im benachbarten Mönchengladbach und Viersen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Hier finden sich auch Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, die das Angebot abrunden und für ein lebendiges Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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