Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Schwalmtal Vogelsrath, gelegen im Postleitzahlenbereich 41366, bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Natur und attraktiver Wohnlage. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sowohl den Verkauf als auch den Kauf von Häusern und Grundstücken besonders interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den derzeit günstigen Marktbedingungen und einer hohen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Vogelsrath erfolgreich zu gestalten und bestmögliche Nutzung des aktuellen Marktpotenzials zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Im idyllischen 41366 Schwalmtal Vogelsrath sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Die Region ist bekannt für freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch historische Landhäuser und renovierte Bauernhöfe tragen zum vielseitigen Angebot bei. Der Immobilienmarkt in Schwalmtal Vogelsrath zeigt sich stabil, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Die Preise reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung, wobei eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur zusätzliche Pluspunkte darstellen. Potentiale für Wertsteigerungen lassen sich insbesondere bei renovierungsbedürftigen Objekten und Neubauten beobachten.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Vogelsrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Vogelsrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Vogelsrath ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte, zieht vor allem Familien und Ruheständler an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Das Angebot ist zwar begrenzt, jedoch steigt das Interesse an Immobilien in der Region kontinuierlich, was zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise beiträgt.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
In 41366 Schwalmtal Vogelsrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beträchtlich gestiegen. Die ländliche Idylle und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf machen die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines passenden Grundstücks erschwert. Die Bebauungsdichte in der Region ist moderat, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant werden, um das ländliche Charakterbild zu bewahren. Es gibt dennoch regelmäßige Neubautätigkeiten, die überwiegend durch private Bauherren oder kleinere Bauträger realisiert werden. Dadurch bleibt die Region lebendig, ohne ihren charmanten, naturnahen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
41366 Schwalmtal Vogelsrath ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Schwalmtal, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des Niederrheins in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und bietet zugleich eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A52 ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von der direkten Anbindung profitieren. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogelsrath liegen Städte und Orte wie Viersen, Mönchengladbach und Wegberg. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Schwalmtal selbst verfügt über eine Anbindung an das regionale Straßennetz, die A52 und die nahegelegene A61 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Düsseldorf und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Schwalmtal mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Aktuell leben in Vogelsrath 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Vogelsrath
Der idyllische Ortsteil Vogelsrath in der Gemeinde Schwalmtal bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wanderwegen lädt Vogelsrath zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für diejenigen, die etwas mehr Action bevorzugen, gibt es regelmäßig organisierte Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus finden sich in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen und lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen und das tägliche Leben angenehm gestalten.
In der Region Schwalmtal bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Hariksee ist ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler und Erholungssuchende, die gerne einen Tag am Wasser verbringen möchten. Familien können den Wild- und Freizeitpark in Brüggen besuchen, der eine Vielzahl von Attraktionen und exotischen Tieren bietet. Shoppingliebhaber kommen im benachbarten Mönchengladbach auf ihre Kosten, wo sich eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten finden lassen. Kulinarische Genüsse erwarten Feinschmecker in den vielen Restaurants und Cafés der Region, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
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