Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
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Der Verkauf einer Immobilie in 41366 Schwalmtal Amern kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf besticht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Immobilienpreisen bietet der Markt in Schwalmtal Amern sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Schwalmtal Amern hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die regionalen Chancen und Herausforderungen zu bieten. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf Preisentwicklungen, Nachfrage und relevanten Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Amern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Amern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Amern
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
Der Verkauf eines Hauses in 41366 Schwalmtal Amern kann eine lukrative Möglichkeit sein, da dieser charmante Ort eine Vielzahl von Haustypen bietet und eine attraktive Lage im Grünen hat. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten prägen das Bild des Immobilienmarktes in Schwalmtal Amern. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur den Wert weiter steigern können. Obwohl konkrete Preisangaben an dieser Stelle nicht gemacht werden, kann allgemein gesagt werden, dass die Region durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt und somit viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Amern
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Amern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Amern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Amern ist derzeit sehr lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauten, die durch ihren Charme und individuelle Charakteristiken punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da der Wunsch nach einem Rückzugsort im Freien immer mehr an Bedeutung gewinnt. Neben der Lage und Ausstattung spielt auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und dem Verkaufserfolg von Wohnungen in dieser Region. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung, was Schwalmtal Amern zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Amern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Amern
Der Verkauf eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal Amern gestaltet sich derzeit oftmals als vorteilhaft, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil ist. Insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die die ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen, besteht reges Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In den letzten Jahren wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Dieses Bautempo trägt zu der moderaten, aber stetigen Expansion der lokalen Infrastruktur und Wohnmöglichkeiten bei und unterstreicht die Attraktivität von Schwalmtal Amern als Wohnort.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Amern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Amern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Amern
Der Ortsteil Amern der Gemeinde Schwalmtal liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, direkt am Ufer der Schwalm und eingebettet in die niederrheinische Landschaft. Die verkehrstechnische Anbindung Amerns ist durch die Nähe zur Autobahn A52, die von Mönchengladbach nach Roermond führt, besonders günstig. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu großen Städten im Ruhrgebiet sowie ins benachbarte Ausland. Die umliegende Region ist überwiegend ländlich geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie Wandern und Radfahren entlang der Schwalm oder einen Besuch der vielfältigen Naturparks.
Im unmittelbaren Umkreis von Amern liegen die Städte und Orte Niederkrüchten, Brüggen, Waldniel und Wegberg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die bereits erwähnte Autobahn A52 sowie über gut ausgebaute Landstraßen, die Schwalmtal mit den Nachbargemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zusätzlich für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wobei größere Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten wie Mönchengladbach oder Viersen zu finden sind. Die Nähe zu verschiedenen Ballungszentren und die naturnahe Umgebung machen Amern zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Amern 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Amern
In der Gemeinde 41366 Schwalmtal Amern bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen an. Die idyllische Lage inmitten der niederrheinischen Naturlandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Grünanlagen und Parks ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Pausen einladen. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an umliegende Städte dafür, dass auch größere Einkaufszentren und spezielle Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar sind. So wird das Leben in Schwalmtal Amern nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre bereichert, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und alles Notwendige vor Ort zu finden.
In der Region Schwalmtal gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise bieten die benachbarten Orte Waldniel und Niederkrüchten ebenfalls schöne Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der Hariksee in der Nähe ist ein beliebtes Ausflugsziel, an dem man Boot fahren, angeln oder einfach die Natur genießen kann. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten stehen unter anderem das nahegelegene Einkaufszentrum Minto in Mönchengladbach oder das Designer Outlet in Roermond zur Verfügung, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Ergänzend laden kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in den umliegenden Gemeinden dazu ein, die lokale Kultur und Gemeinschaft kennenzulernen. Ob Naturerlebnis, Shoppingtour oder kulturelle Entdeckungen – die Region um Schwalmtal bietet für jeden Geschmack das richtige Angebot.
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