Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal End
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Der Verkauf einer Immobilie in 41366 Schwalmtal End kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Schwalmtal End, bekannt für seinen ländlichen Charme und seine Nähe zu Stadtkernen, bietet eine interessante Mischung aus Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich ansteigende Preise aus, was den Verkauf besonders lohnenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwalmtal End zu berücksichtigen sind, und wie die aktuelle Marktsituation sich für Verkäufer vorteilhaft nutzen lässt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal End
Im vornehmlich ländlich geprägten 41366 Schwalmtal End treffen Interessenten auf eine Vielfalt verschiedener Haustypen. Traditionell dominieren hier freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, wobei auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Ein historisch angehauchtes Flair verbreiten restaurierte Fachwerkhäuser, die typische Charakteristika der Region widerspiegeln. Dabei variieren die Preise für Häuser in der Region stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Während Neubauten und luxussanierte Altbauten im oberen Preissegment liegen, bieten ältere Immobilien, die teilweise noch renoviert werden müssen, oftmals günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Generell profitiert der Immobilienmarkt in Schwalmtal End von der ruhigen Umgebung und der hohen Lebensqualität, was sich auch in einer stabilen Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal End
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal End sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal End
Der Wohnungsverkauf in 41366 Schwalmtal End gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und attraktiv ist. Besonders beliebt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung entsprechen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Schwalmtal End zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufspreise und die Verkaufsdauer von Immobilien auswirkt. Wer also plant, seine Wohnung in dieser Gegend zu verkaufen, kann mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal End
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal End
Der Verkauf eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal End spielt sich in einem dynamischen Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Familien und Ruhesuchende schätzen die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise in den kleinteiligen Strukturen der Region begründet liegt. In Schwalmtal und Umgebung wird momentan verhältnismäßig viel gebaut, sowohl im Bereich von Einfamilienhäusern als auch von modernen Wohnkomplexen. Diese Entwicklung trifft auf breites Interesse und lenkt zusätzlich das Augenmerk auf bestehende Grundstücke, da Bauwillige sich zunehmend vermehrt auch für alternative Lösungen wie die Revitalisierung alter Bestände interessieren.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal End
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal End
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal End
41366 Schwalmtal End liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine ländliche und dennoch gut erschlossene Region. Die Ortschaft ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Schwalmtal End eine exzellente Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten gleichermaßen begünstigt. Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses an die A52 und die A61 sind größere Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln problemlos erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung stehen. Das Umland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur ein.
In unmittelbarer Nähe von Schwalmtal End befinden sich mehrere Städte und Orte, die einfach zu erreichen sind. Darunter die nahegelegenen Städte Mönchengladbach, Viersen und Nettetal. Durch die Autobahnen A52 und A61 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, die sowohl den Zugang zu den Großstädten ermöglicht als auch die Fahrt in benachbarte Ortschaften erleichtert. Darüber hinaus sorgen die gut ausgebauten regionalen Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, flexibel und schnell in verschiedene Richtungen zu reisen.
Aktuell leben in End 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal End
Die Region 41366 Schwalmtal End bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen Landschaft des Niederrheins finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Der Hariksee und die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Erholung in der Natur, sei es beim Bootfahren, Angeln oder einfach bei einem gemütlichen Spaziergang. Für Familien gibt es zudem Spielplätze und Erlebnisbauernhöfe, die für Abwechslung sorgen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Schwalmtal End mit einer guten Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ein Wochenmarkt versorgt die Bewohner zudem mit frischen, regionalen Produkten. Größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Viersen oder Mönchengladbach sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikmärkte und weitere Fachgeschäfte. So vereint die Region harmonisch Naturerlebnis und Einkaufsvielfalt und schafft eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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