Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41366 Schwalmtal Dilkrath erfordert gründliche Vorbereitung und Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Schwalmtal, insbesondere der Ortsteil Dilkrath, besticht durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Zentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht die Region attraktiv für vielseitige Käufergruppen, was den Markt dynamisch gestaltet und gute Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf in Dilkrath behandelt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird hier zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Dilkrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Dilkrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Der Verkauf eines Hauses in 41366 Schwalmtal Dilkrath kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet und eine attraktive Wohnlage darstellt. In Dilkrath, das für seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, findet man vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und Gärten bestechen. Ebenso sind kleinere Reihenhäuser und modern ausgestattete Doppelhaushälften häufig in diesem Gebiet anzutreffen, die sich ideal für junge Familien eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage innerhalb von Schwalmtal Dilkrath, wobei generell eine stabile Nachfrage nach Immobilien besteht, die zu einem konstanten Preisniveau beiträgt.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Dilkrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Dilkrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Dilkrath zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Diese Wohnungen werden gerne von jungen Familien und Paaren nachgefragt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile städtischer Anbindungen schätzen. Der Trend geht außerdem zu Immobilien mit energiesparenden Ausstattungen, was dem Umweltbewusstsein vieler Käufer entspricht. Eigentümer, die beabsichtigen, ihre Wohnung in dieser Region zu verkaufen, können daher mit einem ansprechenden Interessentenkreis und attraktiven Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Dilkrath
In der Region 41366 Schwalmtal Dilkrath zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bauboom ist hier im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, aber es werden kontinuierlich neue Projekte initiiert, die zu einem harmonischen Gesamtbild der Region beitragen. Besonders begehrt sind Bauflächen in der Nähe von Naturgebieten und mit guter Infrastruktur, was den Wert der Grundstücke stetig erhöht.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Dilkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 189900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Dilkrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Dilkrath
41366 Schwalmtal Dilkrath zeichnet sich durch seine malerische Lage im niederrheinischen Raum aus. Geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und idyllischen Radwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Zudem ist Dilkrath ein ruhiger Ortsteil, der besonders bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern beliebt ist.
Die Verkehrsanbindung von Schwalmtal Dilkrath ist beeindruckend gut. Unmittelbar in der Nähe liegen die Städte Mönchengladbach und Viersen, die jeweils schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind in der Nähe und ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Metropolregionen wie Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Region erschließen. Zudem ist der nächste Bahnhof nicht weit entfernt, was Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bietet. All diese Faktoren machen Schwalmtal Dilkrath zu einem attraktiven Wohnort mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Dilkrath 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Dilkrath
In 41366 Schwalmtal Dilkrath findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die charmante Ortschaft bietet viel Natur und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Radtouren sind. Der nahegelegene Hariksee lädt zu gemütlichen Stunden am Wasser ein, während die idyllischen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen besonders Naturliebhaber begeistern. Wer lieber in der Nähe seines Zuhauses bleiben möchte, kann die gut ausgestatteten Spielplätze und Sportanlagen des Ortes nutzen. Einkaufsmöglichkeiten in Schwalmtal Dilkrath sind ebenfalls vielfältig vorhanden; kleine Fachgeschäfte und einladende Bäckereien bieten lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, wodurch ein gemütliches Einkaufserlebnis garantiert ist.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Nahegelegene Städte wie Viersen und Mönchengladbach bieten umfangreiche Kulturangebote mit Theatern, Museen und Kinos. Für Shoppingliebhaber stehen Einkaufszentren wie das Minto in Mönchengladbach zur Verfügung, welches eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants bietet. Zudem lockt der Naturpark Schwalm-Nette mit zahlreichen Wanderwegen, Badeseen und Fahrradstrecken, ideal für entspannende Ausflüge in die Natur. Exemplarisch für Freizeiteinrichtungen in der Region sind zudem der Kletterwald Niederrhein und der Tierpark Weeze, die sowohl Abenteuerlustige als auch Familien ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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