Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
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Immobilien verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
Der Immobilienmarkt in 41366 Schwalmtal Naphausen erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte bietet die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwalmtal Naphausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Markttrends, Verkaufsmöglichkeiten und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Naphausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Naphausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Naphausen
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
Im charmanten Ortsteil Naphausen in 41366 Schwalmtal findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Typisch für die Region sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Die Preise für Häuser in Naphausen variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage des Gebäudes. Während Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten ein höheres Preisniveau erreichen, sind ältere Häuser je nach Zustand oft günstiger und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zusammengenommen spiegelt der Immobilienmarkt in Naphausen eine Mischung aus alter Bausubstanz und modernen Wohnprojekten wider, die für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv ist.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Naphausen
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Naphausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
Der Wohnungsverkauf in 41366 Schwalmtal Naphausen gestaltet sich als vielversprechende Option für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Lagen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie sowohl die Vorteile naturnaher Umgebung als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtkerns bieten. Zudem sind Immobilien mit Extras wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil bei Kaufinteressenten besonders beliebt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Schwalmtal Naphausen bleibt der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Naphausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Naphausen
In der Region 41366 Schwalmtal Naphausen gibt es eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, die sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung stetig hält. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit von Großstädten wie Mönchengladbach und Düsseldorf machen die Gegend besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen recht limitiert, da Schwalmtal Naphausen eine kleinflächigere und naturbelassene Region ist, in der es nur begrenzte Freiflächen gibt. Aktuell wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei der Fokus häufig auf kleinteilige und nachhaltige Bauprojekte gerichtet ist, die sowohl den ländlichen Charme erhalten als auch modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Bauvorhaben nehmen dabei sowohl Neubauten als auch die Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude ein, was das Ortsbild weiter attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Naphausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 255600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Naphausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Naphausen
41366 Schwalmtal Naphausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein malerisches Dorf im Kreis Viersen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Naphausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Viersen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwalmtal Naphausen befinden sich die Orte Schwalmtal-Waldniel, Amern und Niederkrüchten. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahn A52 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Mönchengladbach und Düsseldorf, wobei auch die A61 gut erreichbar ist und eine Verbindung in Richtung Venlo in den Niederlanden bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Viersen und Mönchengladbach, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung der umliegenden Großstädte verkehren. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute lokale Vernetzung innerhalb des Kreises Viersen.
Aktuell leben in Naphausen 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Naphausen
Die Gegend um 41366 Schwalmtal Naphausen bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während umliegende Parks und Grünflächen hervorragende Gelegenheiten zur Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die die Schönheit der niederrheinischen Landschaft erlebbar machen. Am Wochenende zieht es viele in die charmante Ortsmitte, wo gemütliche Cafés und Gaststätten zu einer Auszeit einladen. Zahlreiche Einzelhändler und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass alltägliche Besorgungen und besondere Einkäufe bequem erledigt werden können.
In der weiteren Region bieten Städte wie Mönchengladbach und Viersen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse. In Mönchengladbach laden das Schloss Rheydt und der Bunte Garten zu kulturellen und erholsamen Ausflügen ein. Außerdem bietet das Einkaufszentrum Minto eine Vielzahl an Boutiquen und Läden. Viersen besticht mit dem Naherholungsgebiet Hoher Busch und dem Wasserschloss Neersen, die beide ausgezeichnete Orte zum Entspannen sind. Für Shopping-Fans sind außerdem die Altstadt von Viersen und das Shopping-Center in der Innenstadt attraktive Ziele. So bleibt keine Möglichkeit ungenutzt, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
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