Immobilie verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
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Immobilien in 52156 Monschau Kalterherberg zu verkaufen, ist eine interessante Herausforderung, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region besonders viele Facetten bietet. Die waldreiche Umgebung, das historische Flair und die nahe Lage zur belgischen Grenze machen Kalterherberg zu einem attraktiven Standort. Doch wie in vielen ländlichen Regionen bringt der Verkauf einer Immobilie auch spezifische Anforderungen mit sich, die beachtet werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Monschau Kalterherberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei der Entscheidungsfindung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie Unterstützung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
- Wohnung verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
- Grundstück verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
- Ihr Immobilienmakler in 52156 Monschau Kalterherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52156 Monschau Kalterherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52156 Monschau Kalterherberg
Haus verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
Im idyllischen Monschauer Stadtteil Kalterherberg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das pittoreske Ortsbild prägen. Hier sind vor allem traditionelle Fachwerkhäuser, charmante Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten zu finden, die das architektonische Spektrum der Region wunderbar widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in 52156 Monschau Kalterherberg variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während historische Fachwerkhäuser oft durch ihren einzigartigen Charme und zugleich hohen Pflegeaufwand auffallen, bieten Neubauprojekte moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität der Region wider, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Eifel besticht.
Hauspreise in 52156 Monschau Kalterherberg
Die Hauspreise in 52156 Monschau Kalterherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
Der Wohnungsmarkt in 52156 Monschau Kalterherberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein bodenständiges Preisniveau aus. Diese malerische Region, die besonders für ihre historischen Gebäude und naturnahe Lage bekannt ist, zieht vor allem Käufer an, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen sowie moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit Blick auf die Eifellandschaft oder in der Nähe von Naturparks haben dabei hohe Nachfrage, ebenso wie gut angebundene Objekte, die dennoch die ländliche Ruhe bieten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität in Monschau Kalterherberg machen es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Ruheständler und Naturbegeisterte.
Wohnungspreise in 52156 Monschau Kalterherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52156 Monschau liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52156 Monschau Kalterherberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 52156 Monschau Kalterherberg kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der spezifischen Nachfrage- und Angebotslage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Monschau Kalterherberg ist moderat bis hoch, da die malerische Eifelregion und ihre naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten anziehen, die einen ruhigen und idyllischen Lebensstil suchen. Auf der Angebotsseite gibt es jedoch nur eine begrenzte Anzahl von erschlossenen Grundstücken, wodurch sich tendenziell ein Verkäufermarkt ergibt. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region verhältnismäßig ruhig, es werden zwar einige Neubauten initiiert, jedoch dominieren kleinere Bauprojekte sowie Einfamilienhäuser. Diese Faktoren können den Wert und die Attraktivität von Grundstücken in Monschau Kalterherberg positiv beeinflussen und zu einer voraussichtlich stabilen Preisentwicklung beitragen.
Grundstückspreise in 52156 Monschau Kalterherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52156 Monschau liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52156 Monschau Kalterherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52156 Monschau Kalterherberg
52156 Monschau Kalterherberg liegt im landschaftlich reizvollen Gebiet der Nordeifel und ist ein Ortsteil der Stadt Monschau in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von malerischen Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern, was Kalterherberg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Nähe zur belgischen Grenze verleiht dem Ort einen grenzüberschreitenden Charme, während traditionelle Fachwerkhäuser und historische Bauwerke das Ortsbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalterherberg liegen mehrere idyllische Orte wie Höfen, Imgenbroich und Mützenich, die ebenfalls zur Stadt Monschau gehören. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, sind Städte wie Aachen, das etwa 30 Kilometer nördlich gelegen ist, sowie Eupen in Belgien. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen herstellen. Auch wenn der öffentliche Nahverkehr nicht über ein dichtes Netz verfügt, ermöglichen Buslinien den Anschluss an größere Verkehrswege und benachbarte Gemeinden.
Aktuell leben in Kalterherberg 11864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52156 Monschau Kalterherberg
Die malerische Ortschaft Kalterherberg, die zur Stadt Monschau gehört und sich durch ihre idyllische Lage in der Eifel auszeichnet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Wander-und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und lassen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der Nationalpark Eifel ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Erkundungstouren in unberührter Natur ein. Daneben bieten historische Sehenswürdigkeiten wie die Monschauer Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Charme und die beeindruckende Burg Monschau kulturelle Highlights, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern. Für Entspannung sorgt das idyllisch gelegene Rurseeufer, welches sich ideal für ruhige Spaziergänge und Bootsfahrten eignet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kalterherberg und dem Kernort Monschau ebenfalls zahlreich vorhanden; kleine Läden, Boutiquen und Handwerksbetriebe bieten eine Vielfalt an Produkten, die das Herz begehrt. Lokale Märkte und traditionelle Feste runden das Erlebnis ab und laden zum gemütlichen Schlendern und Stöbern ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack. Beispielsweise sind die gut ausgebauten Wanderwege im Naturpark Hohes Venn-Eifel ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneeparadies und bietet Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Rodeln. Das Vennbahn-Radwegnetz ermöglicht lange Radtouren durch die malerische Landschaft. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen wie das Rote Haus in Monschau, welches Einblicke in die Tuchmachertradition der Region gewährt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Spezialitäten der Eifel an. Einkaufen lässt es sich hervorragend auf regionalen Wochenmärkten, in charmanten Fachgeschäften in den historischen Ortskernen oder in den größeren Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Aachen und Eupen.
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