Immobilie verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
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Das idyllische Monschauer Viertel Menzerath, gelegen in der malerischen Eifel, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und naturverbundener Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in der Region 52156 Monschau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach authentischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern aus. Angetrieben durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu Aachen, zieht die Gegend Käufer an, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Menzerath zu berücksichtigen sind, um auf dem lokalen Markt erfolgreich zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
- Wohnung verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
- Grundstück verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
- Ihr Immobilienmakler in 52156 Monschau Menzerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52156 Monschau Menzerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52156 Monschau Menzerath
Haus verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
Der Verkauf eines Hauses in 52156 Monschau Menzerath kann ein spannendes Unterfangen sein, besonders wenn man die unterschiedlichen Haustypen und Preistrends in der Region berücksichtigt. In Monschau Menzerath findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oft mit charmanten Fachwerkfassaden, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Es sind ebenso sanierte Altbauten und gemütliche Landhäuser zu finden, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zugezogenen sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Monschau Menzerath variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Hierbei spielt auch die Nähe zur malerischen Altstadt von Monschau sowie die gepflegte Natur der Eifel eine entscheidende Rolle. Insgesamt bietet der Markt eine breite Spanne, die von günstigen Angeboten für Sanierungsobjekte bis hin zu gehobenen Preisen für einwandfrei gepflegte Villen reicht.
Hauspreise in 52156 Monschau Menzerath
Die Hauspreise in 52156 Monschau Menzerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
Der Wohnungsmarkt in 52156 Monschau Menzerath zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem der naturnahen Lage und dem charmanten, historischen Ambiente der Region zu verdanken ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die den traditionellen Charme der Eifel mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen mit Ausblick auf die malerische Umgebung oder solche, die sich in der Nähe der zahlreichen Wander- und Radwege befinden, finden besonders schnell einen neuen Besitzer. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 52156 Monschau Menzerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52156 Monschau liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52156 Monschau Menzerath
Der Verkauf von Grundstücken in 52156 Monschau Menzerath gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere in den letzten Jahren hat das Interesse an ländlicheren Wohngegenden zugenommen, was teilweise auf den Trend zur Flucht aus städtischen Ballungsräumen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Monschau Menzerath bleibt jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit von Bauflächen zu einer seltenen und begehrten Gelegenheit macht. Im Vergleich dazu wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die den Charme der idyllischen Umgebung bewahren. Käufer schätzen die Balance aus naturnahem Wohnen und der relativen Nähe zu urbanen Zentren, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Monschau Menzerath weiter beflügelt.
Grundstückspreise in 52156 Monschau Menzerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52156 Monschau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52156 Monschau Menzerath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52156 Monschau Menzerath
Monschau Menzerath liegt in der Eifel, einer malerischen Region im Westen Deutschlands, und gehört zur Gemeinde Monschau im Kreis Aachen. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wanderwege auszeichnet. Die historische Altstadt von Monschau ist besonders bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die imposante Burg Monschau. Die Verkehrsanbindung von Monschau Menzerath erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gebieten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist die Anbindung an größere Städte mit dem Auto deutlich komfortabler.
Im unmittelbaren Umkreis von Monschau Menzerath liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Simmerath, Roetgen und Eupen in Belgien. Diese Orte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Größere Städte wie Aachen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Berufspendler sowie kulturelle und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Grenze macht zudem einen Besuch in den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden unkompliziert.
Aktuell leben in Menzerath 11864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52156 Monschau Menzerath
Die malerische Ortschaft Monschau Menzerath bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten für Besucher und Einwohner. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Eifel, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und dem Alltagsstress zu entfliehen. Entspannende Spaziergänge entlang des Flüsschens Rur lassen die Seele baumeln, während historisch interessierte Gäste die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die imposante Monschauer Burg erkunden können. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Cafés und Restaurants servieren regionale Spezialitäten wie Eifeler Kartoffelsuppe und Monschauer Senf. Einkaufsfreunde kommen in den kleinen Boutiquen und Souvenirläden auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an handgefertigten Produkten und regionalen Erzeugnissen anbieten.
In der weiteren Umgebung von Monschau Menzerath erstrecken sich noch zahlreichere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Eifel lockt Naturfreunde mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Panoramen. Kulturbegeisterte können im nahegelegenen Aachen den Aachener Dom besichtigen oder durch die historische Altstadt flanieren. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bietet sich das berühmte Outlet-Center in Roermond an, welches eine große Auswahl an internationalen Marken zu attraktiven Preisen bereitstellt. Egal ob man sportlichen Aktivitäten, kulturellen Entdeckungen oder ausgiebigen Einkaufstouren nachgehen möchte – die Region rund um Monschau hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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