Immobilie verkaufen in 52156 Monschau Rohren
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Immobilienverkauf in 52156 Monschau Rohren kann eine lukrative Gelegenheit sein, da diese idyllische Region in der Eifel sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene immer attraktiver wird. Die malerische Landschaft, kombiniert mit dem historischen Charme der Gegend, hat zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt geführt. Diese positive Entwicklung macht Monschau Rohren zu einem interessanten Standort für Verkäufer, die ihre Immobilie bestmöglich anbieten möchten.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über die aktuellen Trends und Faktoren erhalten, die den Immobilienmarkt in Monschau Rohren beeinflussen. Dies wird Ihnen helfen, gut informiert in den Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52156 Monschau Rohren
In der idyllischen Ortschaft Monschau Rohren, umgeben von der beeindruckenden Eifel-Landschaft, stellt der Verkauf eines Hauses eine besondere Gelegenheit dar. Typische Haustypen in dieser Region umfassen vor allem Einfamilienhäuser im traditionellen Fachwerk-Stil, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Monschau Rohren zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und modernen Baustilen aus, die dem Ort seinen einzigartigen Charakter verleihen. Die Immobilienpreise in Monschau Rohren variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während historische Fachwerkhäuser aufgrund ihrer charmanten Architektur und historischen Bedeutung oft eine besondere Nachfrage genießen, können moderne Neubauten und renovierte Altbauten ebenfalls attraktive Preise erzielen. Insgesamt bieten die Immobilien in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer anspricht.
Hauspreise in 52156 Monschau Rohren
Die Hauspreise in 52156 Monschau Rohren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52156 Monschau Rohren
Der Wohnungsmarkt in 52156 Monschau Rohren ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer hohen Lebensqualität inmitten der Natur des Nationalparks Eifel. Dabei übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit effizienten Energielösungen. Familien und naturverbundene Einzelpersonen schätzen hier vor allem großzügige Wohnflächen und Grünbereiche, die ihnen ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglichen. Auch Ferienwohnungen finden aufgrund des touristischen Potentials der Region regen Zuspruch. Einflußfaktoren wie Nähe zu größeren Städten und touristische Attraktionen steigern zusätzlich das Interesse an Immobilien in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 52156 Monschau Rohren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52156 Monschau liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52156 Monschau Rohren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52156 Monschau Rohren ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Landschaft und die Ruhe der Region schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Bauplätzen eher begrenzt, da Monschau Rohren eine kleine, ländliche Ortschaft ist, die ihren charmanten Charakter bewahren möchte. Dies führt zu einer Knappheit an Grundstücken und kann die Preise ansteigen lassen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäusern und individuellen Bauvorhaben liegt, statt auf großen Bauprojekten. Diese Entwicklung macht den Grundstücksmarkt in Monschau Rohren besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnumgebung und exklusives Wohneigentum legen.
Grundstückspreise in 52156 Monschau Rohren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52156 Monschau liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52156 Monschau Rohren
52156 Monschau Rohren liegt malerisch eingebettet in der Eifelregion, einem Naturparadies im Westen Deutschlands, nahe der belgischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und historischen Bauwerken, die der Region ihren einzigartigen Charme verleihen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind die umliegenden Städte und Ortschaften gut erreichbar, was Rohren zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht, die dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Monschau Rohren befinden sich mehrere charmante Ortschaften und Städte wie Simmerath, Hellenthal und Schleiden. Auch die größere Stadt Aachen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die die Region gut erschließen und Verbindungen zu den nahen Autobahnen A1 und A44 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rohren mit den umliegenden Städten und sorgen dafür, dass auch Bewohner ohne Auto mobil sind. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine ausgewogene Balance zwischen guter Erreichbarkeit und naturnaher Abgeschiedenheit aus.
Aktuell leben in Rohren 11864 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52156 Monschau Rohren
In der idyllischen Ortschaft Rohren, einem Teil von Monschau, finden Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Umgebung und den dichten Wäldern ist Rohren ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die gut ausgeschilderten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen durch die wunderschöne Eifel-Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es in Rohren auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Monschau, das mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und kleinen, individuellen Läden eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Hier findet man alles von handgemachten Souvenirs bis hin zu hochwertigen regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region überzeugen durch ihre Vielfalt. So kann man beispielsweise im Sommer den Eifelsteig erkunden oder im Winter die Rodelbahn in Rohren nutzen. Die Monschauer Altstadt lockt mit ihren traditionellen Geschäften, in denen unter anderem Monschauer Senf und belgische Pralinen angeboten werden. Für eine entspannende Auszeit bietet sich ein Besuch in einem der vielen kleinen Bäder und Wellness-Oasen in der Umgebung an, wo man sich rundum verwöhnen lassen kann. Die Region ist zudem bekannt für ihre zahlreiche Kunsthandwerksmärkte, auf denen man einzigartige Stücke erwerben kann. Ob Aktivurlaub oder gemütliches Bummeln – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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