Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51597 Morsbach Berghausen, einer idyllischen Ortschaft im Oberbergischen Kreis, kann sich als lukratives und zugleich sensibles Unterfangen erweisen. In dieser Region besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die durch den malerischen Charme und die gute Anbindung an Städte wie Köln und Bonn gespeist wird. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und modernen Infrastrukturen macht Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes diskutiert, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess in Morsbach Berghausen reibungslos und profitabel zu gestalten. Hier erfahren Sie, was beim Immobilienverkauf in dieser malerischen Region besonders zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
- Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
- Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Berghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Berghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Berghausen
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
Das Haus verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung geschätzt wird. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Bungalows reichen. Besonders stechen oft Häuser im Fachwerkstil hervor, die den traditionellen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Immobilienpreise in 51597 Morsbach Berghausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei generell ein moderater Immobilienmarkt vorliegt. Käufer können mit einer stabilen Nachfrage rechnen, vor allem da die Natur und Ruhe in der Region viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 51597 Morsbach Berghausen
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Berghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Morsbach Berghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
Der Wohnungsmarkt in Morsbach Berghausen, einer ruhigen und idyllisch gelegenen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Siegen bieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur gewähren. Auch barrierefreie Wohnungen, die für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der Ruhe und der naturnahen Lage ziehen viele Familien und Paare in die Region, weshalb besonders großzügig geschnittene und gut ausgestattete Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen stark nachgefragt sind. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Morsbach Berghausen als sehr lebendig und bietet Kaufinteressierten ein breites Spektrum attraktiver Angebote in verschiedenen Preissegmenten.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Berghausen
In der malerischen Region von 51597 Morsbach Berghausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, da immer mehr Menschen ländliche und naturnahe Lagen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt in der Region besonders interessant macht. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in Morsbach Berghausen nicht übermäßig hoch, was bedeutet, dass neue Bauprojekte und Grundstückserschließungen durchaus gefragt sind. In diesem ländlich geprägten Umfeld sorgen die geringen Neubautätigkeiten für einen gewissen exklusiven Charme und machen das Grundstück kaufen zu einer lukrativen Investition.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Berghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Berghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Berghausen
Morsbach Berghausen befindet sich im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, in einer landschaftlich reizvollen Region des Oberbergischen Kreises. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nicht allzu weit von größeren städtischen Zentren entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Die nächste größere Bundesstraße ist die B256, welche in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist und einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Morsbach Berghausen befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Wichtige nahegelegene Städte sind Waldbröl im Nordwesten, das etwa 12 Kilometer entfernt liegt, und Wissen im Süden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist. Beide Städte sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist beschränkt, allerdings befindet sich in Wissen ein Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Siegen bietet. Wer auf eine engmaschige Verkehrsvernetzung angewiesen ist, sollte sich jedoch verstärkt auf den Individualverkehr verlassen.
Aktuell leben in Berghausen 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Berghausen
Der idyllische Ortsteil Berghausen in 51597 Morsbach bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die Naturfreunde jeden Alters begeistern. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, bieten die umliegenden Wälder und Wiesen zahlreiche Wanderwege und Ruheoasen. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Bewohner mit frischen Produkten aus der Region, während kleine, charmante Läden zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region rund um 51597 Morsbach Berghausen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise bietet das nahegelegene Siebengebirge außergewöhnliche Wanderrouten und beeindruckende Aussichtspunkte für Naturfreunde. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist der Naherholungsbereich des Biggesees ein beliebtes Ziel. Einkaufszentren und Boutiquen in den größeren Städten wie Gummersbach bieten eine breite Auswahl an Geschäften für modische und alltägliche Bedürfnisse. Darüber hinaus sind lokale Feste und Märkte regelmäßig ein Anziehungspunkt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und vielfältige Erlebnisse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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