Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51597 Morsbach Überasbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Morsbach Überasbach, ein idyllisches Dorf im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und naturnahe Umgebung aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, angetrieben von Familien und Pendlern, die die Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Zentren suchen. Immobilienverkäufer profitieren hier von einer hohen Nachfrage und potenziellen Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Morsbach Überasbach vermittelt, die sowohl Markttrends als auch bewährte Verkaufsstrategien berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
- Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
- Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
- Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Überasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Überasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Überasbach
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
Das Verkaufen eines Hauses in 51597 Morsbach Überasbach bietet in der Regel eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. In dieser ländlich geprägten Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft im klassischen Fachwerkstil gestaltet sind, aber auch zeitgemäße Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie, wobei sowohl historische Landhäuser als auch neue, moderne Häuser ihren jeweils eigenen Marktwert haben. In letzter Zeit lässt sich allerdings ein leichter Anstieg der Immobilienpreise beobachten, was durch die attraktive und ruhige Wohnlage inmitten der Natur begünstigt wird.
Hauspreise in 51597 Morsbach Überasbach
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Überasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
Der Wohnungsmarkt in Morsbach Überasbach, einer idyllischen Region im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anspricht. In dieser ländlichen Gegend sind besonders gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großzügigen Gärten und Balkonen sehr begehrt. Käufer suchen hier oft nach Objekten, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Daher sind Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Überasbach stabil mit einer stetigen Nachfrage, die jedoch aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien das Angebot überschaubar hält.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Überasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 4319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Überasbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 51597 Morsbach Überasbach kann sich als lukrative Gelegenheit herausstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen und naturnahen Region konstant hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort für den Bau ihres Eigenheims, was Überasbach besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und Eigentümer in eine vorteilhafte Verhandlungsposition bringt. In Bezug auf Bauaktivitäten verzeichnet die Region einen moderaten Anstieg an Bauprojekten, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dieser Trend zeigt, dass es weiterhin ein reges Interesse gibt und eine gewisse Dynamik im lokalen Immobilienmarkt vorherrscht. Potenzielle Verkäufer können daher von der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Überasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Überasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Überasbach
Morsbach Überasbach liegt im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und zahlreiche Naturhighlights aus, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern Ruhe und Erholung bieten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, während gleichzeitig der Charme des ländlichen Lebens erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Morsbach Überasbach liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Waldbröl, Wissen und Nümbrecht. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch regionale Straßen gesichert, die schnelle Verbindungen zu diesen Gemeinden gewährleisten. Zwar gibt es keine direkte Anbindung an das Autobahnnetz, jedoch ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine komfortable Erreichbarkeit größerer Verkehrsknotenpunkte. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten regelmäßig verkehren und so eine Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer garantieren.
Aktuell leben in Überasbach 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Überasbach
Die charmante Gemeinde Überasbach im Postleitzahlengebiet 51597 Morsbach bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Kreises, lädt Überasbach zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Viele gut ausgeschilderte Wanderwege erschließen die malerische Natur, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist. Hier können Naturliebhaber die Seele baumeln lassen und Ruhe finden. Auch für Radsportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die von gemütlichen Touren bis hin zu sportlichen Herausforderungen reichen. Für das leibliche Wohl sorgen kleine Cafés und Gaststätten, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Tante-Emma-Läden und Bauernmärkten vorhanden, die frische, lokale Produkte anbieten und so eine nachhaltige Ergänzung zu den größeren Supermärkten in den nahegelegenen Städten bieten.
Die Region um Überasbach überzeugt ebenso mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im in der Nähe gelegenen Nationalpark Eifel auf Tuchfühlung mit der heimischen Flora und Fauna gehen, während der Nutscheid-Wald Wanderern und Mountainbikern abwechslungsreiche Strecken bietet. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im nahen Schloss Homburg in Nümbrecht, das nicht nur mit seiner architektonischen Schönheit beeindruckt, sondern auch regelmäßig spannende Ausstellungen und Veranstaltungen organisiert. Einkaufen lässt sich wunderbar im Zentrum von Wiehl, wo neben traditionellen Fachgeschäften auch moderne Boutiquen zum Stöbern einladen. Viele Wochenmärkte, wie jener in Waldbröl, bieten zudem eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten. So wird die Region um Überasbach zu einem perfekten Ausflugziel für alle, die Erholung, Outdoor-Aktivitäten und genussvolle Shopping-Erlebnisse vereinen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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