Immobilie verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 51597 Morsbach Überholz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es sorgfältig abzuwägen gilt. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhelage, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Dank einer stabilen Nachfrage und begrenztem Angebot sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Einblicke in den Immobilienmarkt der Region Morsbach Überholz gegeben und die spezifischen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
- Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
- Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
- Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Überholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Überholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Überholz
Haus verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
Beim Hausverkauf in der Region 51597 Morsbach Überholz spielt der Haustyp eine zentrale Rolle. In dieser ländlich geprägten Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und malerischen Gartenanlagen. Auch modernisierte Altbauhäuser und einige Neubauten sind hier zu finden, die sowohl traditionelle als auch moderne architektonische Stile repräsentieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den sowohl bei Käufern als auch Verkäufern geschätzten Immobilienwerten widerspiegelt. Da sich Morsbach Überholz in einer attraktiven, naturnahen Region befindet, könnten dieses idyllische Umfeld und die vergleichsweise ruhigeren Wohnmöglichkeiten maßgebend zur Entscheidungsfindung beitragen.
Hauspreise in 51597 Morsbach Überholz
Die Hauspreise in 51597 Morsbach Überholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
Der Wohnungsmarkt in Morsbach Überholz, einer beschaulichen Ortschaft in der Region 51597, zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit zunehmendem Interesse von Käufern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. In dieser Gegend sind vor allem Wohnungen mit gehobener Ausstattung und moderner Architektur besonders begehrt. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gefragt. Familien und Berufspendler ziehen diese oftmals ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage vor, was den Wert der Wohnungen in Morsbach Überholz kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 51597 Morsbach Überholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51597 Morsbach liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51597 Morsbach Überholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51597 Morsbach Überholz ist stetig gestiegen, besonders da viele Menschen ländliche und naturnahe Wohnlagen bevorzugen. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Gemeinde und lokale Bauträger arbeiten gemeinsam daran, Bauland zu erschließen und nachhaltige Wohnprojekte zu realisieren, was das Gebiet für zukünftige Bauvorhaben noch atraktiver macht.
Grundstückspreise in 51597 Morsbach Überholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51597 Morsbach liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51597 Morsbach Überholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51597 Morsbach Überholz
Morsbach Überholz liegt malerisch im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen im Oberbergischen Kreis. Dieses kleine Dorf ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen, was es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Trotz seiner eher ländlichen Lage ist Überholz gut an größere Verkehrsachsen angebunden. Die nächste größere Stadt ist Gummersbach, etwa 30 Kilometer nördlich, während Siegburg in einer Entfernung von knapp 40 Kilometern westlich liegt. Über die Bundesstraße 256, die in der Nähe verläuft, sind die umliegenden Städte und Gemeinden wie Waldbröl und Wissen problemlos zu erreichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A4, die eine zügige Verbindung nach Köln und weiter ins Ruhrgebiet gewährleistet. Für Pendler oder Reisende bietet dies eine gute Erreichbarkeit der städtischen Ballungszentren, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens zu verlieren.
Aktuell leben in Überholz 10293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51597 Morsbach Überholz
Morsbach Überholz bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In diesem malerischen Ortsteil, umgeben von der grünen Natur des Bergischen Landes, finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Besondere Highlights sind die idyllischen Waldgebiete und Aussichtspunkte, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gut ausgestattete Ruhebereiche und Picknickplätze entlang der Wanderwege. Zudem bereichern kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte das Angebot an frischen, regionalen Produkten und machen Einkaufen zu einem Vergnügen.
Etwas weiter in der Region finden sich weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Aggertalsperre die perfekten Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln und Angeln oder einfach nur einen erholsamen Tag am Wasser. Für kulturell Interessierte veranstalten die lokalen Kulturvereine regelmäßig Konzerte und Lesungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem gibt es in den nahen Städten wie Waldbröl und Gummersbach ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen. All diese Aspekte machen die Region um Morsbach Überholz zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamer Ruhe und vielfältigen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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