Immobilie verkaufen in 5157 Windeck Kohlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 5157 Windeck Kohlberg stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer, die in einer idyllischen und begehrten Region investieren möchten. Diese Gegend im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der regionale Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in 5157 Windeck Kohlberg näher beleuchtet, um Verkäufer optimal auf ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5157 Windeck Kohlberg
Das Haus verkaufen in 5157 Windeck Kohlberg kann eine attraktive Option sein, besonders aufgrund der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die häufig in traditionellen Stilen gehalten sind und oft große Gärten besitzen, die zum Verweilen einladen. Zudem findet man hier auch moderne Neubauten und Bungalows, die mit zeitgemäßer Ausstattung punkten. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region sind entsprechend ihrer Unterschiede im Stil und der Größe der Häuser variabel, bieten aber sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen. Die preisliche Bandbreite sorgt dafür, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, fündig werden können. Windeck Kohlberg überzeugt durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 5157 Windeck Kohlberg
Die Hauspreise in 5157 Windeck Kohlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5157 Windeck Kohlberg
Der Verkauf einer Wohnung in 5157 Windeck Kohlberg könnte in der jetzigen Marktlage eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energetischen Sanierungen und guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt. Die naturnahe Lage von Windeck Kohlberg, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu etlichen Naherholungsgebieten, macht den Ort zu einem beliebten Wohnziel, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 5157 Windeck Kohlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5157 Windeck liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5157 Windeck Kohlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 5157 Windeck Kohlberg kann durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage einen positiven Trend, der von Menschen unterstützt wird, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region nicht von massiven Landentwicklungen betroffen ist, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Bauaktivitäten in Windeck Kohlberg sind moderat; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, jedoch keine großflächigen Bauträgermaßnahmen, wodurch die natürliche Landschaft weitgehend unberührt bleibt. Dies trägt zur Anziehungskraft der Gegend bei und kann potenzielle Käufer zusätzlich motivieren.
Grundstückspreise in 5157 Windeck Kohlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5157 Windeck liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5157 Windeck Kohlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5157 Windeck Kohlberg
Windeck Kohlberg, mit der Postleitzahl 5157, liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flussufern geprägt ist. Diese malerische Ortschaft befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die charmante Gemeinde bietet eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten, während sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
In der unmittelbaren Umgebung von Windeck Kohlberg befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die eine gute Ergänzung zum ländlichen Leben bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eitorf, Hennef und Siegburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Windeck Kohlberg ist durch mehrere Landstraßen gut erschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Teil der Siegstrecke ist. Diese Bahnlinie ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung nach Köln und Siegen, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für regionale Mobilität und ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Region ideal.
Aktuell leben in Kohlberg 19203 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5157 Windeck Kohlberg
In der Region 5157 Windeck Kohlberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Einkauf zu erledigen. Die naturreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Für sportlich Begeisterte bieten sich zudem Radwege und nahegelegene Sportstätten an, die breitgefächerte Aktivitäten ermöglichen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Parks perfekte Rückzugsorte. Einkaufen lässt sich dank der gut sortierten Supermärkte und kleinen Boutiquen komfortabel erledigen, die eine Vielzahl an regionalen und frischen Produkten anbieten. Auch Wochenmärkte und kleinere Hofläden bereichern das Einkaufserlebnis und bieten die Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu entdecken.
Die Freizeit in der Region Windeck Kohlberg kann auch durch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten bereichert werden. Beispiele hierfür sind regelmäßige Konzerte in örtlichen Veranstaltungshallen, Theateraufführungen und saisonale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für Naturliebhaber sind Ausflüge in nahe gelegene Naturschutzgebiete und das Erkunden historischer Wanderwege lohnenswert. Hobbyangler und Wassersportler kommen an den Flüssen und Seen auf ihre Kosten. Wer sich für Historisches interessiert, kann Museen und alte Baudenkmäler besuchen, die die Geschichte und Kultur der Region lebendig werden lassen. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Lebensqualität und Wohlbefinden in Windeck Kohlberg hochgeschrieben werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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