Immobilie verkaufen in 48149 Münster Wienburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 48149 Münster Wienburg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese attraktive und zentrumsnahe Gegend von Münster zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass gut gepflegte Objekte hier überdurchschnittliche Preise erzielen können. Daher ist es wichtig, im Verkaufsprozess strategisch vorzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Münster Wienburg erläutert, die sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten von Bedeutung sind. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – lassen Sie sich informieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48149 Münster Wienburg
- Wohnung verkaufen in 48149 Münster Wienburg
- Grundstück verkaufen in 48149 Münster Wienburg
- Ihr Immobilienmakler in 48149 Münster Wienburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48149 Münster Wienburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48149 Münster Wienburg
Haus verkaufen in 48149 Münster Wienburg
Beim Hausverkauf in 48149 Münster Wienburg stehen verschiedenste Haustypen zur Wahl. In dieser Region finden Sie sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Besonders charmant sind die vielen historischen Bauten, die das Stadtbild prägen. Die Preise für Häuser in 48149 Münster Wienburg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser begehrten und gut angebundenen Wohngegend auf einem gehobenen Niveau liegen. Dies liegt unter anderem an der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten, die diesen Stadtteil besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 48149 Münster Wienburg
Die Hauspreise in 48149 Münster Wienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48149 Münster Wienburg
Der Wohnungsmarkt in 48149 Münster, insbesondere im Stadtteil Wienburg, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur aus. Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Universität und Arbeitsplätzen sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie liebevoll restauriert und modernisiert wurden. Immobilien in ruhigen Wohnstraßen oder mit Blick auf grüne Flächen, wie den Wienburgpark, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert und sind schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 48149 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48149 Münster liegt bei 5425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48149 Münster Wienburg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 48149 Münster Wienburg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken übersteigt das Angebot deutlich, was zu steigendem Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren führt. In der Region Wienburg gibt es derzeit eine Vielzahl an Bauprojekten, wobei vor allem Wohnimmobilien im Vordergrund stehen. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung ist der Druck auf den Grundstücksmarkt hoch, und Bauflächen sind heiß begehrt. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in der Region zunehmend knapp werden, was in der Regel zu höheren Verkaufspreisen führt. Wer ein Grundstück in 48149 Münster Wienburg veräußern möchte, kann daher von einer vorteilhaften Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 48149 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48149 Münster liegt bei 1616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 808000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1454400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1454400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48149 Münster Wienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48149 Münster Wienburg
Der Stadtteil Wienburg, welcher sich im Postleitzahlengebiet 48149 im Westen von Münster befindet, gilt als ein attraktives Wohngebiet mit einer hervorragenden Mischung aus urbanem Lebensraum und naturnaher Umgebung. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufspendler, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe des Umlands schätzen. Die Nähe zur Münsteraner Innenstadt ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, während das Umland reich an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ist.
Wienburg liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten und Orten wie Greven, Telgte und Senden. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Wienburg ist ausgezeichnet: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist stark ausgeprägt mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Regionen. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A1 für eine schnelle Verbindung nach Osnabrück im Norden sowie Dortmund und das Ruhrgebiet im Süden. Dies macht Wienburg zu einem idealen Standort für Pendler und Vielreisende.
Aktuell leben in Wienburg 9116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48149 Münster Wienburg
Der Stadtteil Wienburg im Postleitzahlenbereich 48149 Münster bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner Nähe zum Wienburgpark, einem weitläufigen und idyllischen Grünbereich, können die Bewohner und Besucher die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Auch der Dortmund-Ems-Kanal, der durch die Region fließt, lädt zum Verweilen und zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Münster zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Sporteinrichtungen und Vereinsangebote.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten glänzt Wienburg durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und handgemachte Waren an, was besonders für Liebhaber von lokalen Erzeugnissen ein Highlight ist. Für größere Shoppingtouren stehen Einkaufszentren in der Innenstadt von Münster zur Verfügung, die unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufserlebnissen, die verschiedenste Interessen und Bedürfnisse bedient.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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