Immobilie verkaufen in 48159 Münster Wienburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 48159 Münster Wienburg erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Wienburg, als Teil von Münster, genießt einen ausgezeichneten Ruf aufgrund seiner grünen Umgebung und der guten Anbindung an die Innenstadt, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich in diesem dynamischen Markt zu agieren. Dazu gehören professionelle Immobilienbewertung, zielgerichtetes Marketing und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48159 Münster Wienburg
- Wohnung verkaufen in 48159 Münster Wienburg
- Grundstück verkaufen in 48159 Münster Wienburg
- Ihr Immobilienmakler in 48159 Münster Wienburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48159 Münster Wienburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48159 Münster Wienburg
Haus verkaufen in 48159 Münster Wienburg
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Region 48159 Münster Wienburg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da diese Gegend aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und idyllischen Umgebung sehr beliebt ist. In der Region Wienburg werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Architektur ist vielseitig, sie reicht von traditionellen Bauten mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen Wohnhäusern mit großen Glasfronten und flachen Dächern. Die Immobilienpreise in der Region sind vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, erstklassige Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten tragen maßgeblich zur Wertigkeit der Häuser bei. Ob für Familien oder Singles, Wienburg bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wert der dortigen Immobilien steigern und den Verkaufsprozess entsprechend attraktiv gestalten.
Hauspreise in 48159 Münster Wienburg
Die Hauspreise in 48159 Münster Wienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48159 Münster Wienburg
Der Verkauf einer Wohnung in 48159 Münster Wienburg kann sich als äußerst lukratives Unterfangen herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr dynamisch ist. Der Stadtteil Wienburg ist vor allem wegen seiner Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt von Münster beliebt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Ein hoher Nachfragefaktor sind zudem Balkone, Terrassen oder Gartenzugänge, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Wohnungen in ruhigen, gepflegten Wohnanlagen und mit einem klaren Raumkonzept erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dies spiegelt sich nicht zuletzt in den durchweg stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, die Wienburg zu einem attraktiven Markt für Verkäufer machen.
Wohnungspreise in 48159 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48159 Münster liegt bei 4719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48159 Münster Wienburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 48159 Münster Wienburg ist geprägt von einer hohen Nachfrage, die auf die Attraktivität und Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Interessenten schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zur Natur und die ausgeprägte Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durch die überwiegend schon bestehende Bebauung und den vergleichsweise geringen Anteil freier Flächen bedingt ist. Der Bau von neuen Immobilien in dieser Region wird kontinuierlich vorangetrieben, wobei der Fokus auf nachhaltigen und modernen Bauweisen liegt. Die Dichotomie von hoher Nachfrage und geringem Angebot macht den Immobilienmarkt in Wienburg besonders dynamisch und wertstabil.
Grundstückspreise in 48159 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48159 Münster liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 679000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1222200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48159 Münster Wienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48159 Münster Wienburg
Der Stadtteil Wienburg im nördlichen Bereich Münsters liegt im Postleitzahlengebiet 48159 und besticht durch seine attraktive Lage und verkehrsgünstige Anbindung. Dieser idyllische Teil der Stadt ist umgeben von naturnahen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Innenstadt von Münster den Bewohnern ebenfalls zahlreiche städtische Annehmlichkeiten bietet. Der Wienburgpark und der naheliegende Aasee bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Die nächstgelegenen Orte und Städte umfassen unter anderem Greven im Norden, Telgte im Osten, Hiltrup im Süden und Senden im Westen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B54 führt direkt durch dieses Gebiet und die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren großen Städten wie Dortmund und Osnabrück ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die regelmäßig und zuverlässig den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen Münsters verbinden.
Aktuell leben in Wienburg 9116 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48159 Münster Wienburg
Im Stadtteil 48159 Münster Wienburg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen und zahlreichen Parks, die sich perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der Wienburgpark, ein großes Naherholungsgebiet, lädt zum Entspannen und zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein. Für sportliche Betätigung bieten sich zudem verschiedene Rad- und Wanderwege an, die durch malerische Landschaften führen. Wer die Freizeit lieber im Wasser verbringt, findet im nahegelegenen Kanal oder in den umliegenden Seen passende Gelegenheiten zum Schwimmen und Bootfahren.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 48159 Münster Wienburg sind ebenso vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus laden verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte in der Innenstadt von Münster zum Bummeln und Shoppen ein. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an frischem Obst, Gemüse und handwerklichen Produkten. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés über traditionelle Wirtshäuser bis hin zu gehobenen Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bereithalten. Insgesamt bietet 48159 Münster Wienburg eine harmonische Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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