Immobilie verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 48149 Münster Gievenbeck kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Bekannt für seine attraktive Lage, lebendigen Gemeinschaft und Nähe zu Universitäts- und Technologiezentren, hat sich der Immobilienmarkt in Gievenbeck als äußerst dynamisch erwiesen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Chancen. Angesichts der starken Konkurrenz und der steigenden Immobilienpreise ist es jedoch entscheidend, den Verkaufsprozess gut überlegt anzugehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 48149 Münster Gievenbeck vorgestellt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
- Wohnung verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
- Grundstück verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
- Ihr Immobilienmakler in 48149 Münster Gievenbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48149 Münster Gievenbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48149 Münster Gievenbeck
Haus verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
Das Haus verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck erweist sich als vielversprechende Option, da die Region bei Käufern sehr beliebt ist. In Gievenbeck findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Traditionelle Architektur kombiniert mit zeitgenössischem Design sorgt dafür, dass sowohl Liebhaber klassischer Stile als auch Anhänger moderner Bauweisen auf ihre Kosten kommen. Die Preise für Häuser in Gievenbeck variieren stark, je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Es zeigt sich ein deutliches Preisgefälle zwischen gut gepflegten Bestandsimmobilien und Neubauten, wobei letztere tendenziell im höheren Preissegment zu finden sind. Durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur ist der Immobilienmarkt in Gievenbeck sowohl für Verkäufer als auch für Käufer äußerst attraktiv.
Hauspreise in 48149 Münster Gievenbeck
Die Hauspreise in 48149 Münster Gievenbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1510800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
Der Wohnungsmarkt in 48149 Münster Gievenbeck ist äußerst dynamisch und vielfältig. Die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Forschungseinrichtungen zieht nicht nur Studenten, sondern auch junge Familien und Berufspendler an, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch hält. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut geschnittene Familienwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch energetisch sanierte Objekte und Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gefragt. Da Gievenbeck eine gute Infrastruktur sowie grüne Erholungsflächen bietet, sind Immobilien in dieser Lage oftmals schneller veräußert und erzielen attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 48149 Münster Gievenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48149 Münster liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48149 Münster Gievenbeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 48149 Münster Gievenbeck ist derzeit recht hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen, die sowohl Familien als auch Berufstätige anziehen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um die Nachfrage zu decken – sowohl für Wohnprojekte als auch für gewerbliche Nutzungen. Dennoch sind freie Flächen rar, und die Preise für Grundstücke tendieren entsprechend nach oben. Wer in Gievenbeck ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher meist schnell interessierte Käufer.
Grundstückspreise in 48149 Münster Gievenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48149 Münster liegt bei 1222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1099800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48149 Münster Gievenbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48149 Münster Gievenbeck
Das Viertel Münster Gievenbeck im Postleitzahlengebiet 48149 befindet sich westlich des Stadtzentrums von Münster im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Gievenbeck zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Studenten, da er in unmittelbarer Nähe zur Universität und den Fachhochschulen liegt. Zu den städtebaulichen Highlights zählen neben modernen Wohnanlagen auch historische Gebäude und alte Bauernhöfe, die den Charme des Viertels unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gievenbeck liegen die Stadtteile Nienberge, Roxel, Sentruper Höhe und Kinderhaus. Auch die Innenstadt von Münster ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gievenbeck ist hervorragend, da der Stadtteil durch mehrere Buslinien gut vernetzt ist, die regelmäßig in die Innenstadt und andere Stadtviertel verkehren. Zudem ist die Autobahn A1 in Reichweite, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Fahrradfahrer profitieren von dem gut ausgebauten Radwegenetz, das Münster als fahrradfreundliche Stadt besonders auszeichnet.
Aktuell leben in Gievenbeck 21701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48149 Münster Gievenbeck
Im Stadtteil Gievenbeck, der im westlichen Teil von Münster liegt, gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Erholungsflächen, wie den nahegelegenen Aasee, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging und entspannende Stunden am Wasser eignet. Auch der Gievenbecker Park bietet viel Raum zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Zudem gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitnesskurse bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Gievenbeck diverse Einkaufsgelegenheiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet und frische regionale Produkte anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Münster sind weitreichend und vielfältig. Neben Gievenbeck gibt es viele weitere Stadtteile mit attraktiven Angeboten. Zum Beispiel lädt der historische Stadtkern von Münster mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufspassagen zum Bummeln und Verweilen ein. Der Allwetterzoo bietet nicht nur eine spannende Tierwelt, sondern auch Erholung für die ganze Familie. Naturnahe Erholung bietet der Rieselfelder Naturschutzpark, ein Paradies für Wanderer und Vogelbeobachter. Einkaufen kann man sehr gut in den zahlreichen Einkaufszentren wie den Münster Arkaden oder den Designer Outlets in der Umgebung. All diese Beispiele zeigen, wie vielfältig die Möglichkeiten in Münster sind, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und gleichzeitig auch das Einkaufserlebnis voll auszuschöpfen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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