Immobilie verkaufen in 48147 Münster Wienburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 48147 Münster Wienburg kann eine lohnende und aufregende Herausforderung sein. Diese Region, bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Münster Wienburg ist dynamisch und bietet durch eine gute Mischung aus grünen Erholungsflächen und städtischer Infrastruktur eine ausgezeichnete Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 48147 Münster Wienburg beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48147 Münster Wienburg
- Wohnung verkaufen in 48147 Münster Wienburg
- Grundstück verkaufen in 48147 Münster Wienburg
- Ihr Immobilienmakler in 48147 Münster Wienburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48147 Münster Wienburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48147 Münster Wienburg
Haus verkaufen in 48147 Münster Wienburg
Ein Haus verkaufen in 48147 Münster Wienburg kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige und doch stadtnah gelegene Umgebung viele Käufer anzieht. Dabei finden sich in der Region diverse Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Stadthäusern reichen, welche dem historischen Charme der Stadt treu bleiben. Besonders gefragt sind auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Münster Wienburg im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher im gehobenen Bereich liegen, was auf die hohe Lebensqualität sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist.
Hauspreise in 48147 Münster Wienburg
Die Hauspreise in 48147 Münster Wienburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1423200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48147 Münster Wienburg
Der Wohnungsverkauf in 48147 Münster Wienburg erfordert eine sorgfältige Analyse des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine dynamische Entwicklung und hohe Nachfrage auszeichnet. In dieser begehrten Wohngegend von Münster sind besonders Altbauwohnungen mit ihrem charmanten historischen Flair sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten, sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, ebenso wie auf die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wienburg wird durch die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region zusätzlich befeuert, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 48147 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48147 Münster liegt bei 5238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48147 Münster Wienburg
Der Verkauf von Grundstücken in 48147 Münster Wienburg ist für viele attraktiv, da die Nachfrage in dieser Region besonders hoch ist. Münster zählt zu den gefragtesten Städten Deutschlands, was sich auch auf die Stadtteile wie Wienburg auswirkt. Die begehrte Lage in der Nähe von Grünflächen und dennoch gute Anbindung zur Innenstadt sorgt dafür, dass insbesondere Bauherren und Investoren ein großes Interesse an Grundstücken haben. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude sind keine Seltenheit, da viele Menschen aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten wirtschaftlichen Bedingungen nach Münster ziehen.
Grundstückspreise in 48147 Münster Wienburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48147 Münster liegt bei 1208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 604000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1087200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1087200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48147 Münster Wienburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48147 Münster Wienburg
Die Lage des Stadtteils 48147 Münster Wienburg zeichnet sich durch eine strategisch günstige Position im nördlichen Teil von Münster aus. Umgeben von grünen Flächen und dem idyllischen Wienburgpark bietet dieser Stadtteil eine hohe Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Viertel ist vorwiegend durch Wohngebiete geprägt und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Hier befinden sich nicht nur zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser, sondern auch wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Unmittelbar im Umkreis von 48147 Münster Wienburg liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Greven, Telgte und Handorf. Diese Ortschaften sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Via Bundesstraße B54 und B481 ist die Wienerburg optimal ans Straßennetz angebunden, und die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie benachbarter Bezirke ermöglichen. Daneben ist der Hauptbahnhof Münster ein bedeutender Knotenpunkt für regionale und überregionale Zugverbindungen, was zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Wienburg 9990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48147 Münster Wienburg
Der Stadtteil 48147 Münster Wienburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Wienburg ist bekannt für ihre grünen Parkanlagen und naturnahen Flächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Wienburgpark ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und bietet mit seinen weitläufigen Wegen und Spielplätzen eine ideale Kulisse für Erholung im Freien. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Münster stellt sicher, dass alle Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Attraktive Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Region rund um 48147 Münster Wienburg können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten wahrnehmen. Ein Beispiel ist der Aasee, ein großer künstlicher See, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln oder Tretbootfahren eignet. Ebenfalls reizvoll ist der Allwetterzoo Münster, der verschiedenste Tierarten beherbergt und das ganze Jahr über attraktive Veranstaltungen bietet. Für Kulturinteressierte bieten Orte wie das LWL-Museum für Kunst und Kultur sowie das Theater Münster abwechslungsreiche Programme. Einkaufszentren wie die Münster Arkaden oder die Ludgeristraße bieten zahlreiche Geschäfte internationaler und regionaler Marken und machen das Shopping zu einem besonderen Erlebnis. Auch die Wochenmärkte, beispielsweise der Prinzipalmarkt, ziehen mit ihrem frischen und regionalen Angebot viele Besucher an und runden das vielseitige Angebot in der Region ab.
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