Immobilie verkaufen in 48163 Münster Hiltrup
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Der Stadtteil Hiltrup in Münster, mit seiner Postleitzahl 48163, genießt eine wachsende Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Diese attraktive Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum von Münster. Die Nachfrage nach Immobilien in Hiltrup ist entsprechend hoch, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke in den aktuellen Markttrend, die zu erwartenden Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Hiltrup gegeben. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses aufstrebende Viertel zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48163 Münster Hiltrup
Der Verkauf eines Hauses in 48163 Münster Hiltrup kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von freistehenden Einfamilienhäusern bis hin zu Doppelhäusern und Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die mit ihrem individuellen Charakter punkten. Die Preise für Häuser in Münster Hiltrup variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Nachfrage wider, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Verkäufer haben somit gute Chancen, einen ansprechenden Preis für ihre Immobilie zu erzielen, während Käufer von einer großen Vielfalt an verschiedenen Haustypen profitieren können.
Hauspreise in 48163 Münster Hiltrup
Die Hauspreise in 48163 Münster Hiltrup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1431900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48163 Münster Hiltrup
Der Wohnungsmarkt in 48163 Münster Hiltrup zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich aufgrund der hohen Lebensqualität einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Familien und junge Berufstätige interessieren sich verstärkt für Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie einer zeitgemäßen Ausstattung. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie oft eine charmante Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage ziehen die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen kontinuierlich an, was den Stadtteil sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 48163 Münster Hiltrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48163 Münster liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48163 Münster Hiltrup
Der Verkauf von Grundstücken in 48163 Münster Hiltrup gestaltet sich angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohn- und Bauflächen in dieser attraktiven Vorstadtlage als vielversprechend. Die Nähe zur Innenstadt von Münster sowie die gute Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten machen Hiltrup zu einer begehrten Wohngegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da viele Flächen bereits bebaut sind oder aufgrund von Naturschutzbestimmungen nicht für eine weitere Bebauung freigegeben werden. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke in Hiltrup vergleichsweise selten auf den Markt kommen. Zudem wird in der Region vorsichtig und nachhaltig gebaut, um den Charakter der Vorstadt zu erhalten und gleichzeitig den Wohnraumbedarf zu decken. Bautätigkeiten konzentrieren sich oft auf die Nachverdichtung bestehender Siedlungen und punktuelle Neubauten, die harmonisch ins Stadtbild integriert werden.
Grundstückspreise in 48163 Münster Hiltrup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48163 Münster liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Hiltrup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Hiltrup
48163 Münster Hiltrup liegt im Süden der westfälischen Stadt Münster, eingebettet in eine gut entwickelte Infrastruktur. Der Stadtteil, bekannt für seine schöne Lage nahe des Dortmund-Ems-Kanals und des Hiltruper Sees, bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 54 und die Autobahnen A1 und A43 ist das Münsteraner Stadtzentrum sowie das weitere Umland schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, die eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Münster Hiltrup liegen Orte wie Sendenhorst, Drensteinfurt und Ascheberg, die schnell mit dem Auto erreicht werden können. Auch die Nachbarstadt Hamm ist etwa 30 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Bahnlinie der Deutschen Bahn und die Regionalverkehrsbusse garantieren zudem schnelle Verbindungen zur Innenstadt von Münster sowie zu benachbarten Städten, sodass Pendler und Reisende komfortabel und zügig unterwegs sein können. Die Nähe zum Münsterland und das gut ausgebaute Netz an Radwegen bieten zudem ideale Bedingungen für Radtouristen und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Hiltrup 6841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Hiltrup
Im Stadtteil Hiltrup von Münster, der die Postleitzahl 48163 trägt, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Erholungsuchende können sich an den seenreichen Naherholungsgebieten wie dem Hiltruper See oder dem Dortmund-Ems-Kanal erfreuen. Diese natürlichen Oasen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Picknicks ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da Hiltrup eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem aktiven Gemeindeleben bietet. Für den Shopping-Bedarf ist dank zahlreicher Geschäfte, Supermärkte und kleiner Boutiquen bestens gesorgt, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Einkaufswünsche abdecken. Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen und internationalen Produkten, sodass das Einkaufen in Hiltrup zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Münster-Hiltrup sind vielfältig und abwechslungsreich. Der Hiltruper See beispielsweise ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familienausflüge, während der Dortmund-Ems-Kanal Wassersportlern zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln bietet. Zudem laden weitläufige Parkanlagen wie der Emmerbachpark zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auf der kulturellen Seite veranstaltet das Kulturforum stets interessante Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Hiltrup nicht nur große Supermärkte, sondern auch charmante kleine Läden und Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Der lokale Wochenmarkt besticht durch sein frisches Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch und regionalen Spezialitäten, was ihn zu einem wahren Highlight für Feinschmecker macht. Auch Cafés und Restaurants in der Gegend tragen dazu bei, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist und der Aufenthalt in Hiltrup zu einem abwechslungsreichen und genussvollen Erlebnis wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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