Immobilie verkaufen in 48157 Münster Coerde
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Der Verkauf einer Immobilie in 48157 Münster Coerde bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es sorgfältig abzuwägen gilt. Münster ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, und der Stadtteil Coerde profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Lage in der Nähe des Zentrums und die optimale Verkehrsanbindung machen Coerde für Käufer attraktiv, was einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise haben kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Münster Coerde zu beachten sind. Angefangen bei der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – die folgenden Tipps sollen Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 48157 Münster Coerde
Wer in 48157 Münster Coerde sein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine hohe Nachfrage zu stoßen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, wobei moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Ebenso findet man hier vereinzelt auch Bungalows und Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark und sind maßgeblich vom Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt. Münster Coerde ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ein attraktiver Wohnort, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 48157 Münster Coerde
Die Hauspreise in 48157 Münster Coerde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48157 Münster Coerde
Die Nachfrage nach Wohnungen in 48157 Münster Coerde ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt in Coerde zeichnet sich durch eine Vielfalt von Angeboten aus, wobei vor allem moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Familien schätzen die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufstätige die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münster und die umliegenden Gewerbegebiete nutzen. Auch Investoren zeigen verstärkt Interesse an dieser Gegend, da die Mietrenditen hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Münster attraktiv sind. Die insgesamt hohe Lebensqualität und die positive Entwicklung des Stadtteils machen den Verkauf einer Wohnung in 48157 Münster Coerde zu einem lohnenswerten Unterfangen.
Wohnungspreise in 48157 Münster Coerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48157 Münster liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48157 Münster Coerde
In 48157 Münster Coerde ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Münster begünstigt wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettstreit unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Region wird aktuell viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken; neue Bauprojekte und die Erschließung ehemaliger Industrie- oder Brachflächen sind an der Tagesordnung. Die hohe Bautätigkeit zeigt, dass die Region stark im Kommen ist, doch trägt sie gleichzeitig zu steigenden Grundstückspreisen bei. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, sollte jedoch die Marktdynamik aufmerksam beobachten.
Grundstückspreise in 48157 Münster Coerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48157 Münster liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 813600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48157 Münster Coerde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48157 Münster Coerde
Münster Coerde, im Postleitzahlengebiet 48157 gelegen, befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt Münster in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 sowie die Bundesstraßen B54 und B51 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Zudem ist das Stadtzentrum von Münster mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Straßenbahnen in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Coerdemoor und dem Wienburgpark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und trägt zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Münster Coerde liegen mehrere interessante Städte und Orte, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Direkt angrenzend finden sich die Stadtteile Münster Kinderhaus und Münster Handorf. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch in bequemer Entfernung, liegen weitere Städte wie Greven, Telgte und Warendorf. Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sind auch Osnabrück im Norden und Dortmund im Süden relativ schnell erreichbar. Die Nähe zur A1 und A43 erleichtert außerdem den Zugang zu weiteren wichtigen Städten Nordrhein-Westfalens und darüber hinaus, was gerade für Pendler und Vielreisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Coerde 11101 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48157 Münster Coerde
Der Stadtteil Coerde in Münster mit der Postleitzahl 48157 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen urbanem Leben und grünen Oasen. Coerde verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignen. Das nahe gelegene Wasserturmobjekt Coerdepark bietet zudem einen besonderen Charme und historische Einblicke. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und auch kleinere Boutiquen zur Verfügung, die ein breites Einkaufserlebnis ermöglichen. Darüber hinaus finden sich in Coerde eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bistrots, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region Münster Coerde ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen etwas zu bieten haben. Zum Beispiel beherbergt die Gegend den Coerder See, der sich bestens zum Angeln oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet. Sportbegeisterte können sich im Sportpark Münster austoben, der eine Vielzahl von Sportarten anbietet, darunter Tennis, Fußball und Fitnesstraining. Kunst- und Kulturliebhaber finden im Coerde Kulturzentrum regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, ist das beliebte Einkaufszentrum Hessenhaus nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Die örtlichen Bauernmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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