Immobilie verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 48163 Münster Amelsbüren erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Als beliebter Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, grünen Naherholungsgebieten und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum bietet Amelsbüren sowohl Single-Haushalten als auch Familien ideale Wohnbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser aufstrebenden Region erläutert und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung gegeben. Mit gezielten Maßnahmen können Sie den bestmöglichen Preis erzielen und Ihr Objekt optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
- Wohnung verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
- Grundstück verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
- Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Amelsbüren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Amelsbüren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Amelsbüren
Haus verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
Beim Verkauf eines Hauses in 48163 Münster Amelsbüren spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, angefangen von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch freistehende Villen und zeitgenössische Neubauten sind in Amelsbüren zu finden, was den Käuferkreis und die Preisspanne breit gefächert macht. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Stadtteillage spiegeln die Nachfrage wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung des Objekts. Amelsbüren ist besonders wegen seiner Nähe zu Münster und der guten Verkehrsanbindung beliebt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. Die Marktpreise sind daher entsprechend hoch, jedoch variieren sie je nach spezifischen Merkmalen der Immobilie, wie Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße.
Hauspreise in 48163 Münster Amelsbüren
Die Hauspreise in 48163 Münster Amelsbüren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
Der Wohnungsverkauf in 48163 Münster Amelsbüren wird durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region begünstigt. Der Wohnungsmarkt ist hier äußerst dynamisch, da Amelsbüren durch eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Münster und die Nähe zur Natur überzeugt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, aber dennoch zentrale Lage sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Eine hohe Nachfrage besteht zudem nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solchen, die über Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Tiefgaragenplätze verfügen. Käufer und Investoren sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem attraktive Objekte oft schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 48163 Münster Amelsbüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48163 Münster liegt bei 3985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48163 Münster Amelsbüren
Der Verkauf eines Grundstücks in 48163 Münster Amelsbüren kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Münster ist eine der beliebtesten Städte in Nordrhein-Westfalen, und der Stadtteil Amelsbüren profitiert von seiner angenehmen Wohnlage und guten Anbindung an die Innenstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und den Wert dieser Flächen zusätzlich erhöht. Im Bereich des Bauens zeigt sich in Amelsbüren ein ausgewogenes Bild: Es gibt sowohl Neubauprojekte als auch Entwicklungen bestehender Immobilien. Der Bauaktivitäten spiegeln die allgemeine Tendenz wider, zunehmend in nachhaltige und moderne Wohnkonzepte zu investieren. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Amelsbüren besonders begehrt sind und die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf hoch stehen.
Grundstückspreise in 48163 Münster Amelsbüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48163 Münster liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 666000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48163 Münster Amelsbüren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48163 Münster Amelsbüren
Münster-Amelsbüren ist ein südlicher Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Münster und zeichnet sich durch eine weitgehend ländliche Struktur aus, die von zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wiesen geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, während gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt von Münster attraktive Möglichkeiten für Pendler und Stadtliebhaber bietet. Das dörfliche wie auch geschichtsträchtige Ambiente in Amelsbüren wird durch historische Bauten und die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal ergänzt, was für einen hohen Freizeitwert sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Münster-Amelsbüren befinden sich Orte wie Hiltrup, Senden und Albersloh, die ebenfalls durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Wohnlage bestechen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B51, die direkt durch Amelsbüren verläuft, eine schnelle Verbindung zur A1 und zur A43 bietet. Zudem sorgt der Bahnhof Amelsbüren durch regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen in Richtung Münster und Dortmund für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine optimale Anbindung innerhalb Münsters gewährleisten.
Aktuell leben in Amelsbüren 6841 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48163 Münster Amelsbüren
Im Stadtteil Amelsbüren in Münster, unter der Postleitzahl 48163, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage und das dörfliche Flair machen Amelsbüren zu einem attraktiven Wohnort, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Münster bietet. Ausgedehnte Grünflächen und die nahegelegene Davert laden zu entspannenden Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Für den täglichen Bedarf sowie für größere Einkaufstouren stehen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und das nahegelegene Einkaufszentrum Arkaden zur Verfügung.
Auch die Region rund um Münster Amelsbüren hat einiges zu bieten. Im nahegelegenen Hiltrup befindet sich der Hiltruper See, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Schloss Nordkirchen, oft als Westfälisches Versailles bezeichnet, bietet mit seinem weitläufigen Schlosspark eine wunderbare Möglichkeit für kulturhistorische Erkundungen und entspannende Spaziergänge. Für weitere Einkaufsbedürfnisse ist das Münsteraner Zentrum mit seinen vielfältigen Boutiquen, Kaufhäusern und dem Wochenmarkt schnell erreichbar. Besonders die Prinzipalmarkt-Passagen locken mit einem breiten Sortiment an Mode, Elektronik und Feinkost. So findet man in und um 48163 Münster Amelsbüren eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und optimalen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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