Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und eine hohe Nachfrage nach Wohnobjekten aus. Die idyllische Lage inmitten der Natur sowie die Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn machen diese Region für Käufer besonders attraktiv. Der Weg zur erfolgreichen Veräußerung einer Immobilie erfordert jedoch fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und professionelle Vermarktungsstrategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach zu beachten sind, beleuchtet. Von der marktgerechten Bewertung über die zielgerichtete Präsentation bis hin zur Verhandlung: Jeder Schritt trägt entscheidend zum erfolgreichen Abschluss bei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hoch ist. In Oberhorbach finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Neubauten im Landhausstil, die die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung optimal nutzen. Die Immobilienpreise in Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach spiegeln die Beliebtheit der Region wider, wobei sie variieren und sowohl vom Zustand als auch vom Alter der Häuser abhängig sind. Es lohnt sich daher, den Markt sorgfältig zu beobachten und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den Verkaufspreis optimal festzulegen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und in ruhiger Lage. Familien suchen oft nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, während Singles und Paare die Nachfrage nach kompakten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bestimmen. Der besondere Reiz dieser Region liegt in ihrer Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann allgemein auf ein interessiertes Publikum treffen, das Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legt.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Oberhorbach, ist moderat bis steigend, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete mit guter Anbindung an größere Städte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren ist eine Zunahme von Neubauten zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dies spiegelt den Trend wider, dass sowohl Familien als auch Kapitalanleger das Potenzial der Region erkennen und in den Wohnungsbau investieren.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der Ortsteil Oberhorbach in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische und ländliche Umgebung bietet Oberhorbach eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Lage, umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Nähe zur Natur macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur innerhalb von Neunkirchen-Seelscheid umfasst alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Anbindung an größere Städte ebenfalls gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhorbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Siegburg, Hennef und Lohmar, während auch Bonn und Köln innerhalb eines angemessenen Fahrzeitrahmens liegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B56 hervorragend. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungszentren sowie zu weiter entfernten Destinationen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die verschiedenste Zielorte in der Region bedienen.
Aktuell leben in Oberhorbach 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberhorbach
Der charmante Ortsteil Oberhorbach in 53819 Neunkirchen-Seelscheid bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunden als auch Erholungssuchenden entgegenkommen. Umgeben von idyllischen Wald- und Wanderwegen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die sich aktiv erholen möchten, stehen verschiedene Sportmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Reitvereine. Auch im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten kommt Oberhorbach nicht zu kurz: Ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Bewohner mit den wichtigsten Lebensmitteln, während kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der weiteren Region von Neunkirchen-Seelscheid gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet das Wahnbachtal ein beeindruckendes Landschaftsbild, das zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Das Naturfreibad in Neunkirchen selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Familien während der Sommermonate. Kulturliebhaber können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur gewährt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Siegburg an, die mit einer Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Gastronomiebetrieben aufwartet und somit ein umfassendes Einkaufserlebnis garantiert.
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