Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens, hat in den letzten Jahren einen Anstieg in der Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien erlebt. Attraktive Verkehrsanbindungen und eine stetig wachsende Infrastruktur machen den Markt besonders interessant für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Der richtige Ansatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes sind entscheidend für den optimalen Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath kann eine spannende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In dieser charmanten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows sehr verbreitet. Die architektonische Vielfalt ist groß, und viele Häuser überzeugen durch ihren traditionellen ländlichen Stil, oftmals kombiniert mit modernen Akzenten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Der Markt in Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath ist relativ stabil, wobei Wohnobjekte in ruhigen und gut angebundenen Lagen besonders gefragt sind. Käufer und Verkäufer können sich auf eine solide Wertschätzung der Immobilien verlassen, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath ist aktuell sehr dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien herrscht. Insbesondere gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen ziehen viele Interessenten an. Beliebt sind vor allem Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine zentrumsnahe Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage von Ohmerath, die den Vorteil bietet, schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn zu gelangen. Energetisch modernisierte Wohnungen und solche mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Garten oder Spielplatz sind ebenfalls besonders gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort versprechen. Die Wettbewerbssituation auf dem Wohnungsmarkt erfordert daher von Verkäufern eine gezielte Strategie, um die eigene Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Das Interesse an Grundstücken in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath ist derzeit sehr hoch, was vor allem an der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn liegt. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und oft zu guten Preisen verkauft werden können. Der regionale Markt zeigt eine rege Bautätigkeit, da sowohl private als auch kommerzielle Bauträger in neue Projekte investieren. Dennoch bleibt der verfügbare Baugrund begrenzt, was den Wettbewerb um die vorhandenen Parzellen zusätzlich anheizt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einer zügigen und lukrativen Transaktion rechnen.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Ohmerath liegt im Süden von Neunkirchen-Seelscheid in der Gemeinde 53819 im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Ohmerath verkehrstechnisch gut angebunden: Die Landesstraße L318 und die Autobahn A3 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Im direkten Umkreis von Ohmerath befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Siegburg, Hennef und Troisdorf. Auch die Großstädte Köln und Bonn sind in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und der A560 sowie diverse Landstraßen hervorragend, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr unkompliziert genutzt werden können. Mehrere Buslinien verbinden Ohmerath mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ohmerath 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ohmerath
Der Ortsteil Ohmerath in 53819 Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Die Nähe zu Wäldern und Feldern sorgt für eine wohltuende Ruhe und bietet ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der Umgebung von Ohmerath zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region rund um Neunkirchen-Seelscheid gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die Abwechslung ins Alltagsleben bringen. Beispielsweise laden der nahegelegene Wahnbach-Talsperre zu Wassersportaktivitäten und Picknicks ein, während der Naturpark Bergisches Land mit einem Netz aus Wanderwegen und Radstrecken die Naturliebhaber anspricht. Für kulturliebende Besucher empfiehlt sich ein Abstecher ins benachbarte Siegburg, das mit kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von den charmanten Läden in den Ortszentren über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis zu großen Einkaufszentren wie dem Hennefer Einkaufszentrum, die eine breite Palette an Geschäften bieten. Auch gastronomisch hat die Region vielfältiges zu bieten, mit Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten kredenzen.
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