Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
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Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Dieses idyllische Gebiet bietet nicht nur naturnahe Lebensqualität, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt einen stabilen Trend mit positiver Wertentwicklung, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neunkirchen-Seelscheid Kaule erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
In der idyllischen Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter bewahren, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur bis hin zu großzügigen Landhäusern, findet man hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während jene in zentraleren oder besonders begehrten Lagen naturgemäß höher liegen, bieten sich in den ruhigeren und naturnahen Gebieten attraktive Gelegenheiten für Käufer. Der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid Kaule spiegelt die hohe Lebensqualität und die ländliche, dennoch gut an städtische Zentren angebundene, Infrastruktur wider und hält für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit in einer dynamischen Region. Der lokale Wohnungsmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erfahren, die durch eine wachsende Bevölkerungszahl und die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügen und in ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen liegen. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil, ausreichend Stellflächen sowie eine hochwertige Innenausstattung haben einen besonders hohen Stellenwert bei Käufern. Energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen sind ebenfalls von steigendem Interesse, da viele Erwerber großen Wert auf niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen legen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid Kaule als vielversprechend für Verkäufer, die die aktuellen Trends berücksichtigen und ihre Immobilien entsprechend positionieren.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule kann aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine interessante Option sein, sowohl für Einzelpersonen als auch für Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da sie eine ruhige, ländliche Umgebung bietet, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn gewährleistet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich positiv auf die Preise auswirken kann. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf den anhaltenden Zuzug und den Bedarf nach Wohnraum hinweist. Neubauten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen erhöht.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
Die Ortschaft Kaule liegt innerhalb der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, welche zur Region Rhein-Sieg-Kreis gehört. Diese Gemeinde ist im Süden von Nordrhein-Westfalen zwischen den Ballungsräumen Köln und Bonn sowie dem Bergischen Land gelegen. Kaule profitiert dabei von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch weite Wiesen und dichte Wälder geprägt ist. Zugleich bietet die Lage eine günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften, die eine attraktive Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaule befinden sich die Städte und Orte Neunkirchen, Seelscheid, Much und Lohmar. Größere Städte wie Köln und Bonn sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B56 und B507, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A4 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten zudem regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Die Nähe zu den großen Verkehrsachsen macht Kaule zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Kaule 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Kaule
In der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid, speziell im Ortsteil Kaule, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Gegend zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische Landschaft des Bergischen Landes schlängeln. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, wo man entspannen und die Ruhe genießen kann. Zudem bieten lokale Bauernhöfe und Obstgärten die Möglichkeit, regionale Produkte und frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben. Verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen im Ort laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Die Region um Neunkirchen-Seelscheid zeichnet sich ebenfalls durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Ein Highlight ist der Wahnbach-Stausee, der nicht nur ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturliebhaber ist, sondern auch diverse Wassersportaktivitäten ermöglicht. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Tennisplätze, Reiterhöfe und Golfanlagen in der Umgebung. Kulturinteressierte können sich auf regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region freuen, während Familien mit Kindern die nahegelegenen Erlebnisbauernhöfe und Spielplätze erkunden können. Ein weiteres Beispiel ist das Angebot an lokalen Märkten und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
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