Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
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Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau – In der idyllischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, wo städtische Nähe auf ländlichen Charme trifft, erlebt der Immobilienmarkt seit einigen Jahren einen deutlichen Aufschwung. Dank der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn sowie der wachsenden Nachfrage nach ruhigen Wohngegenden, erzielen Immobilien hier beachtliche Verkaufswerte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ingersau erläutert, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Beim Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser ländlich geprägten Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser und Bauernhöfe. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Baujahr des Gebäudes. Allgemein zeigt der Markt in Neunkirchen-Seelscheid eine stabile Nachfrage, wobei die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sich die Wohnqualität in diesem beschaulichen Teil Nordrhein-Westfalens hoher Beliebtheit erfreut.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1011300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Ingersau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau zeigt eine gesunde Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Viele Käufer suchen hier nach ruhigen Rückzugsorten abseits des städtischen Trubels, was den Markt für Wohnimmobilien attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten finden schnell Interessenten, ebenso wie Objekte in fußläufiger Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Da es sich um eine Pendlerregion handelt, sind auch gute Verkehrsanbindungen ein entscheidender Pluspunkt für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau ist derzeit stabil bis leicht steigend, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in dieser naturnahen Region zurückzuführen ist. In Bezug auf Neubauten wird in der Region kontinuierlich, jedoch in moderatem Umfang, gebaut, um die Nachfrage nach Wohnraum zu decken und gleichzeitig die dörfliche Struktur und den ländlichen Charme zu erhalten. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wobei Bauprojekte stets im Einklang mit dem ortstypischen Erscheinungsbild gestaltet werden.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Neunkirchen-Seelscheid Ingersau liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und bildet einen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Die idyllische Lage im Bergischen Land bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu größeren Städten. Die hügelige Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Ingersau zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen-Seelscheid Ingersau befinden sich Städte wie Much, Overath, Lohmar und Siegburg. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv hervorzuheben: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 sind sowohl Köln als auch Bonn schnell erreichbar, wodurch sich Ingersau ideal für Berufspendler eignet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der Bahnhof in Siegburg ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt mit dem ICE.
Aktuell leben in Ingersau 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Ingersau, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur des Bergischen Lands genießen kann. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die sowohl Freizeit- als auch Wettbewerbssport anbieten. Nach der Erholung im Grünen bieten sich mehrere Geschäfte und Supermärkte im Ort an, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus führen. Wochenmärkte und Hofläden sorgen zudem für frische, regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Wahner Heide ist bekannt für seine beeindruckenden Landschaften und lädt Wanderer sowie Naturliebhaber ein, die Flora und Fauna zu erkunden. Sportbegeisterte können sich im Sportpark in Much austoben, welcher ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness anbietet. Einkaufszentren wie das RheinCenter in Köln bieten eine große Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik und vieles mehr. Wochenmärkte in benachbarten Städten wie Siegburg und Overath tragen zur regionalen Vielfalt bei und bereichern das Einkaufserlebnis mit frischen lokalen Produkten.
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