Immobilie verkaufen in 41472 Neuss Speck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41472 Neuss Speck erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Wohngegend, die sowohl durch ihre Nähe zu städtischen Zentren als auch durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die richtige Strategie und Marktkenntnis sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 41472 Neuss Speck berücksichtigen sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt zu agieren. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufskanäle – eine fundierte Planung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41472 Neuss Speck
Beim Hausverkauf in 41472 Neuss Speck gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden können. Von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und charmanten Altbauten ist die Auswahl vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Neuss Speck in den letzten Jahren gestiegen sind, was die Region besonders für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Wer sein Haus in 41472 Neuss Speck verkaufen möchte, sollte sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Erwägung ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 41472 Neuss Speck
Die Hauspreise in 41472 Neuss Speck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41472 Neuss Speck
Der Wohnungsmarkt in 41472 Neuss Speck zeigt derzeit eine positive Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die neben einer attraktiven Lage auch über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Auch gut geschnittene Wohnungen in grüner Umgebung sind gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Potenzielle Käufer legen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dadurch entsteht ein dynamischer Markt, der es Eigentümern ermöglicht, ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 41472 Neuss Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41472 Neuss liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41472 Neuss Speck
In der Postleitzahlregion 41472 Neuss Speck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Nähe zur Stadt Neuss und die gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen von Natur aus knapp sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. In der Umgebung wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, was auf den erhöhten Wohnbedarf und das wachsende Interesse von Investoren hindeutet. Neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren das Baugeschehen und sorgen dafür, dass die Region stetig an Attraktivität gewinnt. Dies hat natürlich auch Einfluss auf die Grundstückspreise, die aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 41472 Neuss Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41472 Neuss liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41472 Neuss Speck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41472 Neuss Speck
Neuss Speck, mit der Postleitzahl 41472, befindet sich in einer attraktiven Lage im Westen der Stadt Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Rheinschiene und zur Metropolregion Rhein-Ruhr macht Speck zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Er ist gut angebunden an die Autobahnen A46 und A57, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen, die eine einfache Pendleranbindung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss Speck liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt benachbart sind die Stadt Kaarst und die Stadtteile Norf und Grefrath. Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt und können bequem über die Autobahnen erreicht werden. Weitere Städte in der näheren Umgebung sind Grevenbroich und Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen sowohl für den Autoverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich gesteigert wird.
Aktuell leben in Speck 1195 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41472 Neuss Speck
Im Ortsteil Speck von Neuss in der Postleitzahlenregion 41472 erfreuen sich Bewohner und Besucher gleichermaßen an einem reichhaltigen Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Grünflächen und Parks für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Erholungsuchende können in den Naherholungsgebieten diverse Freizeitangebote nutzen, während sich Einkaufsfreudige über ein abwechslungsreiches Sortiment an Geschäften, Märkten und kleinen Boutiquen freuen können. Zudem tragen gastronomische Betriebe mit ihren kulinarischen Angeboten zur Attraktivität der Region bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten beispielsweise den wunderschönen Neusser Stadtwald, der ideal für Familienausflüge oder Jogging-Runden ist. Auch das Freizeitbad WELLNEUSS lockt mit seiner vielseitigen Wasserlandschaft und dem entspannenden Saunabereich. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Nähe das Rheinpark-Center Neuss, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot keine Wünsche offen lässt. Wochenmärkte und lokale Händler unterstützen zudem die regionale Wirtschaft und bieten frische Produkte und handgemachte Waren an. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Events und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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