Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Niederkrüchten Dam kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese Region im Westen von Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage nahe der niederländischen Grenze und ihre hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Einfamilienhäusern als auch attraktiven Baugrundstücken, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederkrüchten Dam beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
- Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
- Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
- Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Dam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Dam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Dam
Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
Der Verkauf eines Hauses in 41372 Niederkrüchten Dam erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die charmante Umgebung, geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb Niederkrüchtens. Im Allgemeinen entspricht der Immobilienmarkt in dieser Region einem mäßigen bis gehobenen Preisniveau, das einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht wird. Käufer und Verkäufer sollten die Marktentwicklungen daher genau beobachten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Dam
Die Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Dam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
Der Wohnungsmarkt in 41372 Niederkrüchten Dam zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der attraktiven Lage als auch von einer hohen Nachfrage gespeist wird. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf sowie von der idyllischen Landschaft, die viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien, die durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel punkten. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhigen Wohngegenden kombiniert mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsstätten in unmittelbarer Nähe. Sozial gut integrierte Viertel mit einer Vielzahl von Dienstleistungen tragen weiter zu der hohen Nachfrage bei, und potenzielle Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 41372 Niederkrüchten Dam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41372 Niederkrüchten liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Dam
Der Verkauf eines Grundstücks in 41372 Niederkrüchten Dam ist derzeit ein attraktives Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe größerer Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. In Niederkrüchten Dam und den umliegenden Bereichen wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete erschlossen als auch bestehende Häuser renoviert und modernisiert werden. Diese Bauaktivitäten unterstreichen die Attraktivität und das Wachstumspotenzial der Region.
Grundstückspreise in 41372 Niederkrüchten Dam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41372 Niederkrüchten liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Dam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Dam
41372 Niederkrüchten Dam liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Das Gebiet ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich durch zahlreiche Wald- und Wasserflächen auszeichnet. Niederkrüchten selbst ist eine kleine, aber charmante Gemeinde, die eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Das Umland von Niederkrüchten Dam besteht aus einer Mischung von landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Erholungsgebieten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkrüchten Dam liegen Städte und Orte wie Elmpt, Brüggen, und Nettetal. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A52, die eine direkte Verbindung in die nahegelegene Großstadt Mönchengladbach und weiter Richtung Düsseldorf bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Buslinien verbinden Niederkrüchten mit den umliegenden Städten und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Mönchengladbach, von wo aus Fernverkehrszüge in alle wichtigen Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Dam 15170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Dam
In der Region um Niederkrüchten Dam bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung mit weiten Waldflächen, Seen und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ein. Der Hariksee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familienausflüge. Zudem gibt es diverse Erholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen und Picknicken einladen.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl lokale, familiengeführte Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und Spezialitäten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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