Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41372 Niederkrüchten Gützenrath eröffnet vielfältige Chancen und Herausforderungen, die von der aktuellen Marktlage in der Region geprägt sind. Niederkrüchten, mit seinem charmanten Ortsteil Gützenrath, bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine strategische Lage nahe der niederländischen Grenze und größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Der lokale Immobilienmarkt erlebt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Wohnqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einstieg in den Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
- Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
- Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
- Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Der Verkauf eines Hauses in 41372 Niederkrüchten Gützenrath bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage der Region. In Gützenrath, einem Stadtteil von Niederkrüchten, werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen und gleichzeitig zeitgemäßen Charakter der Gegend wider, der sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht. Die Immobilienpreise in der Region sind geprägt von der demografischen und wirtschaftlichen Struktur sowie von der Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Insgesamt zeigen sich hier stabile bis leicht steigende Tendenzen, was Gützenrath zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Die Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Gützenrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkrüchten Gützenrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Der Verkauf einer Wohnung in 41372 Niederkrüchten Gützenrath bietet derzeit gute Chancen auf dem Wohnungsmarkt, da die Region durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur immer beliebter wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach kinderfreundlichen Vierteln und einer guten Infrastruktur. Die Nachfrage ist hoch, und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie sanierte Altbauten erzielen besonders gute Verkaufspreise. Gekoppelt mit der idyllischen Umgebung und der wachsenden Beliebtheit des ländlichen Lebensstils, bleiben Immobilien in Niederkrüchten Gützenrath eine kluge Investition.
Wohnungspreise in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41372 Niederkrüchten liegt bei 2219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
In 41372 Niederkrüchten Gützenrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck erhöht und die Preise in die Höhe treibt. Die Region sieht ein moderates Bauvolumen, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Neubauprojekte von Bauträgern realisiert werden. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Bauflächen knapp, was weiterhin eine Herausforderung für potenzielle Käufer darstellt.
Grundstückspreise in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41372 Niederkrüchten liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
41372 Niederkrüchten Gützenrath liegt im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die ländliche Ortschaft gehört zum Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet ihren Bewohnern eine idyllische, ruhige Wohngegend. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, ist Gützenrath ein hervorragender Ort für Naturliebhaber, die Erholung und Entspannung suchen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gützenrath liegen die Städte Mönchengladbach, Viersen, und Heinsberg sowie die niederländische Stadt Roermond. Diese Städte sind alle innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto zu erreichen. Dank der nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 ist Gützenrath gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A52 verbindet die Ortschaft direkt mit Düsseldorf und Roermond, während die A61 schnelle Verbindungen in Richtung Koblenz und Venlo bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die Gützenrath mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und Nachbarorten verbinden, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gützenrath 15170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Gützenrath
In Niederkrüchten Gützenrath bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen Erholungssuchende anziehen. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die nahegelegenen Sportanlagen nutzen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte in der Umgebung sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf bequem einkaufen können, ohne weit fahren zu müssen.
In der Region finden sich zudem attraktive Freizeitangebote wie das weitläufige Naturgebiet Maas-Schwalm-Nette, das zu Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Außerdem gibt es mehrere Freibäder und Wellness-Einrichtungen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Für Shoppingbegeisterte bieten die umliegenden Städte wie Mönchengladbach oder Roermond vielfältige Einkaufszentren und -straßen, auf denen man nach Herzenslust bummeln kann. Kulturelle Highlights wie lokale Museen und regelmäßige Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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