Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
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Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Niederkrüchten im Schwalmtal bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an städtische Zentren, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dies hat zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt, der von ständig wachsender Nachfrage geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region beachten sollten. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, gut vorbereitet zu sein kann dabei den entscheidenden Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
- Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
- Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
- Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Ein Haus zu verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine breite Vielfalt an Haustypen bietet und somit verschiedene Käuferansprüche bedienen kann. In Niederkrüchten Schwalmtal finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und großzügigere Mehrfamilienhäuser. Zudem gibt es zahlreiche ältere, aber gut erhaltene Bauernhöfe und landwirtschaftliche Anwesen, die besonders für Naturliebhaber attraktiv sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Gebäude. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erzielen in der Regel gute Preise, während luxuriösere Objekte und historische Anwesen deutlich höhere Summen erreichen können. Die Nachfrage nach Wohnraum in Niederkrüchten Schwalmtal ist konstant, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt und somit günstige Voraussetzungen für Verkäufer schafft.
Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Die Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Der Wohnungsmarkt in der Region 41372 Niederkrüchten Schwalmtal zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf zieht die Gegend sowohl Pendler als auch Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme sowie moderne Neubauwohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind äußerst populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt profitiert der Markt von der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Infrastruktur, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41372 Niederkrüchten liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
In der Region 41372 Niederkrüchten Schwalmtal ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Diese ländlich geprägte Gegend zieht insbesondere Menschen an, die den Charme des Dorflebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Mönchengladbach und Düsseldorf nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch begrenzt, was hauptsächlich auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Grundstücksmarkt durch restriktive Bebauungspläne kontrolliert. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Neubauprojekten liegt. Diese Neubauten tragen zur Siedlungsentwicklung bei und bieten zusätzlichen Wohnraum, wodurch das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage stetig angepasst wird.
Grundstückspreise in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41372 Niederkrüchten liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 165600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
Niederkrüchten Schwalmtal liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nähe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Region ist durch ihre idyllischen Landschaften, Wald- und Wasserflächen geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch seine landwirtschaftlichen Flächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten bietet die Region einen hohen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkrüchten Schwalmtal befinden sich Städte und Orte wie Viersen, Mönchengladbach, und Roermond in den Niederlanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut; die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch größere Städte wie Düsseldorf und Köln zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und zu wichtigen Bahnstrecken gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer nationaler und internationaler Ziele.
Aktuell leben in Schwalmtal 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Schwalmtal
In der idyllischen Gemeinde 41372 Niederkrüchten Schwalmtal bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der vielen gut ausgeschilderten Wege ein, wobei die Nähe zu Naturparks und Seenlandschaften zusätzliche Erholung verspricht. Familien können den Tag an den attraktiven Spielplätzen und Picknickstellen verbringen, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportanlagen und Vereine zu schätzen wissen. Das lebendige Vereinsleben trägt ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei, da es vielfältige Aktivitäten und soziale Treffpunkte bietet.
In der Region findet man zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus besondere Einkaufserlebnisse bieten. Lokale Märkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, ermöglichen ein authentisches Shopping-Erlebnis. Zudem gibt es eine Vielzahl kleinerer Fachgeschäfte und Boutiquen, die einzigartige Waren und persönlichen Service bieten. An größere Einkaufszentren und Supermärkte fehlt es ebenfalls nicht, sodass alles bequem zu erreichen ist. Die Kombination aus Natur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten macht 41372 Niederkrüchten Schwalmtal und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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