Immobilie verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
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Der Immobilienmarkt in Niederkrüchten Overhetfeld, 41372, besticht durch seine Balance aus ländlicher Idylle und günstiger Anbindung an die Ballungszentren der Region. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Lebensbedingungen bietet der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten vielversprechende Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Niederkrüchten Overhetfeld beleuchtet, um Ihnen die aktuellen Rahmenbedingungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie näherzubringen. Entdecken Sie, wie Sie von der Marktbewegung profitieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
- Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
- Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
- Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Haus verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
In 41372 Niederkrüchten Overhetfeld gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die das Ortsbild prägen. Man findet dort hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und private Gärten auszeichnen. Daneben sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet und bieten eine preiswertere Alternative für Familien und Paare. In letzter Zeit erfreuen sich auch moderne Bungalows sowie luxuriöse Villen zunehmender Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser abhängig. Generell verzeichnet man jedoch eine stetige Nachfrage, die die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Faktoren wie die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität und somit zur Werterhaltung der Häuser bei.
Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Die Hauspreise in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederkrüchten Overhetfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Der Wohnungsmarkt in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Diese ländlich geprägte Gemeinde in Nordrhein-Westfalen zieht besonders Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder Gartenanteil, die naturnahes Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Auch Altbauten mit saniertem Inneren und Neubauten in energiesparender Bauweise finden großen Zuspruch. Dank der idyllischen Lage und der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette, sind Wohnungen mit einem klaren Blick ins Grüne und viel natürlichem Licht besonders nachgefragt.
Wohnungspreise in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41372 Niederkrüchten liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region in letzter Zeit zugenommen hat. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Grundstücken, um eigene Wohnträume zu verwirklichen oder lukrative Bauprojekte zu starten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der Flächen zusätzlich steigert. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region verstärkt entwickelt, was auf das wachsende Interesse und die Beliebtheit dieses ruhigen und naturnahen Standorts hinweist. Besonders gefragt sind Grundstücke, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an nahegelegene Städte gewährleisten, gleichzeitig aber die ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität beibehalten.
Grundstückspreise in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41372 Niederkrüchten liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Niederkrüchten Overhetfeld liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle, weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Der Ortsteil Overhetfeld ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkrüchten Overhetfeld liegen Städte und Orte wie Brüggen, Schwalmtal und die etwas größere Stadt Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum gut entwickelt. Über die nahegelegene Autobahn A52 sind sowohl Düsseldorf als auch die niederländische Stadt Roermond in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gibt es eine Reihe von Busverbindungen, die es ermöglichen, die umliegenden Gemeinden und Städte auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen.
Aktuell leben in Overhetfeld 15170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41372 Niederkrüchten Overhetfeld
Das idyllische 41372 Niederkrüchten Overhetfeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Mit seinen umliegenden Wäldern und weitläufigen Feldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber und bietet eine bemerkenswerte Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen und Seen. Neben der Natur gibt es auch einige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten, von Tennisplätzen bis hin zu Reiterhöfen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen, die von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften reichen.
In der Region rund um Niederkrüchten Overhetfeld sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenso vielfältig. Die Städte Nettetal und Viersen bieten zusätzliche kulturreiche Erlebnisse wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Einkaufsbegeisterte gibt es größere Einkaufszentren wie den Minto in Mönchengladbach und das Limburg Outlet in den Niederlanden, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine große Auswahl an Geschäften bieten. Aktive Menschen finden in den zahlreichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sporteinrichtungen der Umgebung passende Möglichkeiten zur Betätigung. Erholung pur versprechen außerdem die vielen Wellness- und Spa-Angebote in der Region, die mit Saunen, Massagen und kosmetischen Behandlungen die perfekte Auszeit bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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