Immobilie verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 33039 Nieheim Himmighausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33039 Nieheim Himmighausen erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Wohnimmobilien, die von malerischer Natur umgeben sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Nieheim Himmighausen steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorzüge ländlicher Lebensqualität schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an städtische Zentren profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Nieheim Himmighausen beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
- Wohnung verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
- Grundstück verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
- Ihr Immobilienmakler in 33039 Nieheim Himmighausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33039 Nieheim Himmighausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33039 Nieheim Himmighausen
Haus verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
Ein Haus zu verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen bietet viele spannende Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser ländlichen, idyllischen Region in Nordrhein-Westfalen sieht man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Bungalows reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie, wobei der Markt sowohl von historisch charmanten als auch von zeitgemäß renovierten Gebäuden geprägt wird. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen Himmighausen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, und Immobilienbewertungen spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider.
Hauspreise in 33039 Nieheim Himmighausen
Die Hauspreise in 33039 Nieheim Himmighausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nieheim Himmighausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 33039 Nieheim Himmighausen zeigt derzeit eine moderate Aktivität mit einer stetigen Nachfrage, die vor allem durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre angetrieben wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie solche, die durch eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien schätzen geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, während ältere Paare und Singles oft kleinere, barrierefreie Wohnlösungen bevorzugen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser ländlich geprägten Umgebung durch ihre Lebensqualität und relative Erschwinglichkeit punkten, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 33039 Nieheim Himmighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33039 Nieheim liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nieheim Himmighausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 33039 Nieheim Himmighausen
Im beschaulichen Ortsteil Himmighausen der Stadt Nieheim mit der Postleitzahl 33039 ist der Immobilienmarkt von besonderem Interesse für potenzielle Grundstücksverkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region zeigt eine moderate Tendenz. Insbesondere naturverbundene Personen und Familien, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, finden hier attraktive Angebote. Das aktuelle Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die kleineren, verfügbaren Flächen und die spezifische Nachfrage zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region jedoch vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, sich im charmanten, ländlichen Umfeld von Nieheim Himmighausen niederzulassen. Dieses steigende Interesse könnte die Grundstückspreise in naher Zukunft beeinflussen und bietet für Verkäufer eine günstige Marktlage.
Grundstückspreise in 33039 Nieheim Himmighausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33039 Nieheim liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 117000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33039 Nieheim Himmighausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nieheim Himmighausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33039 Nieheim Himmighausen
Nieheim Himmighausen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten umgeben. Das Dorf gehört zur Stadt Nieheim im Kreis Höxter und bietet durch seine naturnahe Lage einen hohen Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Himmighausen eine vernünftige Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern leicht macht, größere Städte und kulturelle Highlights in der Umgebung zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nieheim Himmighausen liegen mehrere Städte und Orte, die sich schnell und bequem erreichen lassen. Dazu zählen unter anderem Brakel, Bad Driburg, Marienmünster und Höxter. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B252 sowie zu den Autobahnen A33 und A2 gewährleistet, was schnelle Verbindungen in Richtung Paderborn und Bielefeld ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Bahnstation in Himmighausen, die eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke Paderborn-Altenbeken-Herzberg (Harz) bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verbindet Himmighausen mit größeren Städten und darüber hinaus.
Aktuell leben in Himmighausen 6157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33039 Nieheim Himmighausen
Im beschaulichen 33039 Nieheim Himmighausen gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Natur genießen kann. Besonders sehenswert sind die zahlreichen historischen Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Darüber hinaus bieten kleine, lokal geführte Läden die Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben, wodurch der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird.
Die Region rund um Nieheim Himmighausen hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Der Teutoburger Wald, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch den Besuch des Westfälischen Freilichtmuseums in Detmold oder der Externsteine, einer beeindruckenden Felsformation, die tief in der Mythologie verwurzelt ist. Für entspannte Wohlfühlmomente sorgen die nahe gelegenen Kurorte wie Bad Driburg, die mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten offerieren. Shoppingbegeisterte können hingegen in den charmanten Altstädten von Paderborn und Höxter nach Herzenslust bummeln und einkaufen, wo sie sowohl große Kaufhäuser als auch kleine Boutiquen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung