Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Heide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51588 Nümbrecht Heide, im Herzen des Oberbergischen Kreises, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die Vielfalt der verfügbaren Immobilien zieht diverse Zielgruppen an.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Nümbrecht Heide beleuchten. Erfahren Sie, welche Besonderheiten der lokale Markt bietet und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und rentabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Heide
Das Verkaufen eines Hauses in 51588 Nümbrecht Heide kann eine attraktive Option sein, besonders da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In Nümbrecht Heide werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch größere Anwesen sowie modernisierte Altbauten, die den ländlichen Charme der Region bewahren, sind verbreitet. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in der Region sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Zentren wider. Käufer schätzen die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Preisgestaltung prägt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Heide
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Heide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Heide
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Heide zeigt sich in den letzten Jahren als stabil, jedoch auch von starker Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer ansprechenden Ausstattung. Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Verkehrsanbindung erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten trägt maßgeblich zur Attraktivität der Wohnungen bei. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Wenn man also eine Wohnung in Nümbrecht Heide verkaufen möchte, sind vor allem diese Aspekte hervorzuheben, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Heide
In der Region 51588 Nümbrecht Heide ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Bergischen Land, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die städtischen Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Aufgrund des gestiegenen Interesses und der guten Lebensqualität in der Region, wird auch zunehmend gebaut. Neubauprojekte werden sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern initiiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies trägt zur Entwicklung und Modernisierung der Region bei, ohne dabei den charmanten, ländlichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Heide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Heide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Heide
51588 Nümbrecht Heide liegt im malerischen Oberbergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von idyllischen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ruhige ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität, ist aber dennoch gut erreichbar und nicht allzu weit entfernt von größeren urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Heide befinden sich Orte wie Wiehl, Waldbröl und Ruppichteroth. Größere Städte wie Gummersbach und Siegburg sind innerhalb kürzerer Fahrzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die gut ausgebaut sind und eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, was das eigene Auto zu einer praktikableren Option für viele Bewohner macht.
Aktuell leben in Heide 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Heide
Im idyllisch gelegenen 51588 Nümbrecht Heide bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Der Kurpark und die zahlreichen Wellnessangebote bieten ideale Bedingungen zur Entspannung. Zudem gibt es in Nümbrecht Heide diverse kleine Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind äußerst vielfältig. Beispielsweise lockt das nahegelegene Schloss Homburg mit seinen historischen Ausstellungen und dem weitläufigen Schlosspark zahlreiche Besucher an. Der Golfclub Oberberg bietet Sportbegeisterten eine gepflegte Anlage mit anspruchsvollen Spielbahnen. Für Einkaufsfreunde gibt es in der Umgebung Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach oder das City-Center Siegburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen ein breit gefächertes Shopping-Erlebnis garantieren. So lässt sich in der Region um Nümbrecht Heide für jeden Geschmack etwas finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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