Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Ahebruch kann sich als lukratives und strategisch kluges Vorhaben erweisen. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl von der Nähe zu Natur und auch optimalen Anbindung an nahegelegene Städte profitiert. Der Immobilienmarkt in Nümbrecht erlebt derzeit einen Aufschwung, dank zunehmender Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die Ruhe und Erholung bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ahebruch beleuchtet, einschließlich der marktaktuellen Trends, potenziellen Käufergruppen und wichtigen Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ahebruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ahebruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
In der idyllischen Region 51588 Nümbrecht Ahebruch ist der Verkauf eines Hauses eine lohnende Angelegenheit, da die Gegend eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser umfassen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und charmante Gärten aus, die den ländlichen Charakter bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Nümbrecht Ahebruch stark, abhängig von der Art, der Größe und dem Zustand des Hauses. Generell sind Immobilien hier aufgrund der attraktiven Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität sehr gefragt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ahebruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Ahebruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Ahebruch ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im bergischen Land und der guten Verkehrsanbindung. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern begehrt, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn nutzen möchten. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und eigenen Gärten oder Balkonen. Auch energetisch sanierte Immobilien, die niedrige Betriebskosten versprechen, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was den Wettbewerb um entsprechende Angebote erhöht.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ahebruch
In der Region 51588 Nümbrecht Ahebruch ist die Nachfrage nach Grundstücken robust, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bereiten kann. Der Bauboom, der viele städtische Gebiete erfasst hat, zeigt sich auch hier, wenn auch in kleinem Maßstab. Es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, was dem Bedarf nach neuem Wohnraum gerecht wird und die Region stetig weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ahebruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Ahebruch, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht in der Postleitzahlregion 51588, liegt eingebettet in das malerische Bergische Land in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die hügelige Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Die Nähe zu Nümbrecht selbst ermöglicht den Bewohnern zudem eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die umliegenden Städte und Orte, die in unmittelbarer Nähe zu Ahebruch liegen, umfassen insbesondere Nümbrecht, Wiehl und Waldbröl. Diese nahegelegenen Städte bieten eine Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ahebruch ist verkehrstechnisch über die Landstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, die eine schnelle Anbindung an die Großstädte Köln und Olpe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten und damit auch Pendlern eine verlässliche Transportmöglichkeit darstellen.
Aktuell leben in Ahebruch 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ahebruch
Der malerische Ort Nümbrecht Ahebruch bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden und abzuschalten. Ob entspannte Spaziergänge durch den Kurpark oder anspruchsvollere Touren durch das bergische Land, hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Außerdem gibt es großzügige Sportanlagen und Spielplätze, die für Abwechslung sorgen. Nach einem aktiven Tag bieten zahlreiche Cafés und Restaurants die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Geschäfte und Läden ermöglichen es, regional produzierte Waren zu kaufen, während größere Supermärkte eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region um Nümbrecht hat ebenfalls viel zu bieten. Ein Beispiel ist die nahegelegene Stadt Wiehl mit ihrem eindrucksvollen Wildpark, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für Tierfreunde ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Auch die Tropfsteinhöhle, die faszinierende Einblicke in unterirdische Welten gewährt, ist ein Highlight der Region. Ein weiteres lohnendes Ziel ist die historische Schloss Homburg, das mit seinem Museum und regelmäßigen Veranstaltungen kulturelle Erlebnisse vermittelt. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten, wie Gummersbach, eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So bietet die Region Nümbrecht eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Natur und Komfort, die für jeden Geschmack das Richtige bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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