Immobilie verkaufen in 53804 Much Alefeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Alefeld stellt Eigentümer vor verschiedene Herausforderungen und Chancen. Die idyllische Lage im Bergischen Land und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Köln und Bonn machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Much Alefeld ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen, was sich günstig auf den Verkauf auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und regionalen Besonderheiten des Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Alefeld
Ein Haus in 53804 Much Alefeld zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, die den Zauber dieser ländlichen Region schätzen. Hier wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den Charme der Natur aus, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, tendieren aber insgesamt zu einem moderaten bis gehobenen Preisniveau. Es ist wichtig, den Immobilienmarkt genau zu beobachten und eine fundierte Entscheidung zu treffen, um den besten Wert für ein Haus in dieser malerischen Region zu erzielen.
Hauspreise in 53804 Much Alefeld
Die Hauspreise in 53804 Much Alefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Alefeld
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Alefeld zeigt sich in jüngster Zeit als stabil, jedoch von einer wachsenden Nachfrage gekennzeichnet. Diese idyllische Region im Bergischen Land erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Pendlern, die die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie einem Balkon oder Gartenanteil. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, wobei barrierefreie Wohnungen für Senioren eine zusätzliche Nachfrage repräsentieren. Auch energetisch sanierte Bestandswohnungen haben einen hohen Stellenwert, da sie den wachsenden Umweltbewusstsein der Käufer entsprechen und langfristig niedrigere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 53804 Much Alefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Alefeld
Der Verkauf von Grundstücken in 53804 Much Alefeld wird derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung weist auf ein wachsendes Interesse und eine positive Zukunftsprognose für den Immobilienmarkt in Much Alefeld hin.
Grundstückspreise in 53804 Much Alefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Alefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Alefeld
Der kleine Ort Alefeld liegt idyllisch im Herzen der Gemeinde Much, eingeordnet unter der Postleitzahl 53804 im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in das hügelige Bergische Land bietet Alefeld eine typisch ländliche, aber dennoch zentral gelegene Lage. Mit seiner Nähe zur Natur ist der Weiler ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die charmant rustikale Umgebung wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, welche die Schönheit der Region hervorheben.
Im unmittelbaren Umkreis von Alefeld liegen mehrere kleine Orte und Städte, die eine Verbindung zu größeren urbanen Zentren ermöglichen. Nahegelegene Ortschaften im Umfeld sind unter anderem die Stadt Much selbst, sowie Marienfeld und Neunkirchen-Seelscheid. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit der Nähe zur Bundesstraße 56, welche die Hauptverkehrsader darstellt und eine zügige Anfahrt zu den nächstgelegenen Autobahnen, wie der A3 in Richtung Köln und Frankfurt, gewährleistet. Somit verbindet Alefeld trotz seiner ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit sowohl zu regionalen als auch zu überregionalen Zielen. Die Infrastruktur wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, welche die Mobilität innerhalb des Kreises Rhein-Sieg sicherstellen.
Aktuell leben in Alefeld 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Alefeld
Much Alefeld, eine idyllische Ortslage im bergischen Land, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Freunde des Wintersports bieten nahegelegene Hügel und Loipen ausgezeichnete Bedingungen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Umgebung von Much Alefeld diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Much Alefeld gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt besonders vielfältig gestalten. Naturfreunde können zum Beispiel das nahegelegene Bergische Land mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, wie den bekannten Bergischen Panoramasteig oder den Rheinischen Sagenweg. Für Entspannung und Wellness sorgen Einrichtungen wie das Mediterana in Bergisch Gladbach, das eine besondere Mischung aus Therme und Sauna bietet. Kulturell Interessierte können das Schloss Ehreshoven oder die Signal-Iduna-Arena in Köln besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Einkaufszentrum in Overath oder in der historischen Altstadt von Wiehl, wo charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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