Immobilie verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Bruchhausen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land und zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Dank der guten Verkehrsanbindung und attraktiven Wohnqualität hat sich der Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Immobilien in Much Bruchhausen profitieren von einer steigenden Nachfrage, die sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Bruchhausen eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
- Wohnung verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
- Grundstück verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Bruchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Bruchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Bruchhausen
Haus verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
In der malerischen Ortschaft Bruchhausen, die zur Gemeinde Much im PLZ-Bereich 53804 gehört, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Angebot für potenzielle Käufer attraktiv gestalten. Vom traditionellen Fachwerkhaus, das den historischen Charme der Region widerspiegelt, über moderne Einfamilienhäuser und Bungalows bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist das Angebot vielfältig. Die Immobilienpreise in Bruchhausen und der umliegenden Region sind stark von der individuellen Lage, Größe und dem Zustand des Hauses abhängig. Während in den zentraleren Lagen tendenziell höhere Preise erzielt werden, können in den ruhigeren, peripheren Bereichen kostengünstigere Optionen gefunden werden. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region durch eine Mischung aus naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung eine attraktive Wahl für unterschiedliche Käufergruppen darstellt.
Hauspreise in 53804 Much Bruchhausen
Die Hauspreise in 53804 Much Bruchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Bruchhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Die Region ist geprägt durch eine ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den ländlichen Charme bewahren. Auch energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige und familienfreundliche Gegend, die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 53804 Much Bruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Bruchhausen
In der Region 53804 Much Bruchhausen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, vor allem weil die ländliche Lage und die Nähe zur Natur viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was die Preise in die Höhe treiben kann und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn passende Optionen verfügbar werden. Trotz des eher begrenzten Angebots wird in Much Bruchhausen kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Investoren als auch Bauträger neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichten. Diese Bautätigkeit verdeutlicht das Interesse an der Region und trägt dazu bei, die Wohninfrastruktur sukzessive auszubauen.
Grundstückspreise in 53804 Much Bruchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Bruchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Bruchhausen
Bruchhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Der charmante Ort liegt in einer idyllischen, hügeligen Gegend, die durch Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Aufgrund ihrer naturverbundenen Lage bietet die Umgebung von Bruchhausen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Trotz der eher ländlichen Kulisse ist der Ort gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung.
Im direkten Umkreis von Bruchhausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die das Leben dort bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören die Gemeinde Much selbst sowie die Städte Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B56 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen. Außerdem besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Buslinien, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Köln und Bonn gut erreichbar, was Bruchhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Bruchhausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Bruchhausen
Much Bruchhausen, idyllisch im Naturpark Bergisches Land gelegen, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerische Landschaft mit ihren sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholung sorgen die zahlreichen Ruheplätze und Aussichtspunkte, von denen aus man die unberührte Natur genießen kann. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben und runden das Angebot ab.
Die Umgebung von Much Bruchhausen hat ebenfalls viel zu bieten. So können Naturfreunde im Naturpark Bergisches Land auf verschiedenen Wanderrouten wie dem Bergischen Panoramasteig die Gegend erkunden. Beispielsweise bietet das Wandergebiet Wahnbachtal faszinierende Einblicke in die heimische Flora und Fauna. Für Kulturliebhaber gibt es in der Nähe das Wasserschloss Ehreshoven, das regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbietet. Auch für die alltäglichen Einkäufe ist gesorgt: In den nahe gelegenen Ortschaften finden sich Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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