Immobilie verkaufen in 53804 Much Ortsiefen
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Ortsiefen ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diese idyllische Region im Rhein-Sieg-Kreis, umgeben von grünen Hügeln und malerischen Landschaften, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Much Ortsiefen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Ortsiefen
Haus verkaufen in 53804 Much Ortsiefen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region bei Immobilienkäufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In Ortsiefen lassen sich verschiedene Haustypen finden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Bungalows und traditionelle Fachwerkhäuser sind in dieser malerischen Gegend weit verbreitet. Was die Preise betrifft, so liegen die Immobilienwerte in dieser ländlich geprägten, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region im mittleren bis oberen Segment. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen beeinflussen dabei maßgeblich den Preis. Käufer können also eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien erwarten, während Verkäufer von einer stabilen und steigenden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 53804 Much Ortsiefen
Die Hauspreise in 53804 Much Ortsiefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Ortsiefen
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Ortsiefen zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch helle, freundliche Räume und eine hochwertige Bauweise auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten, in ruhigen Lagen und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur, stehen hoch im Kurs. Familien und Paare bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Personen eher kleinere, barrierefreie Wohnungen suchen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei und machen ihn zu einem begehrten Wohngebiet.
Wohnungspreise in 53804 Much Ortsiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Ortsiefen
Im ländlich geprägten Much Ortsiefen, das zur Postleitzahl 53804 gehört, zeigt sich ein stetiges Interesse am Erwerb von Grundstücken. Die Nachfrage nach Bauland ist aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn durchaus gegeben. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf den dörflichen Charakter der Region zurückzuführen ist. Was die Bebauungsaktivitäten betrifft, so wird hier in einem moderaten Tempo gebaut. Es gibt einige Neubauprojekte, allerdings bleibt der Baustellenanteil überschaubar, um den ländlichen Charme des Ortes zu bewahren. Die Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur zieht vor allem Familien und Pendler an, die sich ein ruhiges Wohnen im Grünen wünschen.
Grundstückspreise in 53804 Much Ortsiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Ortsiefen
Der Ortsteil Ortsiefen in der Gemeinde Much, die zur Postleitzahl 53804 gehört, liegt eingebettet in die grünen Landschaften des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wiesen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Diese ruhige Lage macht Ortsiefen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Much-Ortsiefen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Größere Städte wie Siegburg und Troisdorf sind ebenfalls in einer akzeptablen Reichweite und bieten eine umfassendere städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Ortsiefen ist gut; die Bundesstraße B56 und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn sowie ins weiter entfernte Rheinland beziehungsweise Sauerland. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner von Ortsiefen mit den benachbarten Orten und Bahnhöfen verbinden, wodurch auch Pendler von der ländlichen Ruhe profitieren können, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Ortsiefen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Ortsiefen
In der idyllischen Ortschaft Ortsiefen, die zur Gemeinde Much im Postleitzahlbereich 53804 gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Naturfreunde kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu Erkundungen einladen. Für diejenigen, die etwas mehr Action suchen, stehen verschiedene Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Reiten zur Verfügung. Auch Erholungssuchende finden in der ruhigen und naturnahen Umgebung zahlreiche Plätze zum Entspannen und Ausruhen.
Die Region rund um Much zeigt sich besonders vielseitig in ihren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Bergisches Land, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Kulturliebhaber können die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und Burgruinen besichtigen, die Einblicke in die bewegte Geschichte der Gegend bieten. Für Familien bietet das Erlebnisbad Olpe eine attraktive Möglichkeit, gemeinsame Stunden zu verbringen. Bei schlechtem Wetter laden die umliegenden Städte wie Siegburg und Overath zum Shoppen ein, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Lokale Märkte und Hofläden bieten obendrein regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen lassen. So vereint die Region auf einzigartige Weise Naturerlebnisse mit kulturellen und kulinarischen Genüssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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