Immobilie verkaufen in 53804 Much Marienfeld
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Der Immobilienmarkt in 53804 Much Marienfeld zeigt sich derzeit dynamisch und facettenreich. Mit seiner idyllischen Lage im Rhein-Sieg-Kreis ist Much Marienfeld ein begehrter Ort für Käufer, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dieser Trend hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum geführt, was den Verkaufsprozess für Immobilienbesitzer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in Much Marienfeld erfolgreich verkaufen können. Dabei gehen wir detailliert auf aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und hilfreiche Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Marienfeld
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Marienfeld kann durch die verschiedenen Haustypen, die in dieser charmanten Region gebaut werden, beeinflusst werden. In der Gegend gibt es eine breite Palette von Immobilien, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Dieser Mix an Haustypen trägt zur attraktiven Wohnatmosphäre bei und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in Much Marienfeld variieren entsprechend der Bauweise, Größe und Ausstattung der Immobilien sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier ein attraktives Spektrum an Möglichkeiten sowohl für Verkäufer, die von einer hohen Nachfrage profitieren können, als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind.
Hauspreise in 53804 Much Marienfeld
Die Hauspreise in 53804 Much Marienfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Marienfeld
Much Marienfeld, eine idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, bietet einen attraktiven Wohnungsmarkt für interessierte Käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was unter anderem auf die hervorragende Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit Garten oder Terrasse sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten. Ältere, charmante Wohnungen in sanierten Fachwerkhäusern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Paaren und Singles. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Much Marienfeld durch ein ausgewogenes Angebot und eine stabile Wertentwicklung aus.
Wohnungspreise in 53804 Much Marienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Marienfeld
In Much Marienfeld, gelegen in der idyllischen Region 53804, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stetige Steigerung. Insbesondere die ruhige ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an städtische Zentren machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer spannenden Dynamik am Immobilienmarkt führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in außergewöhnlich hohem Ausmaß, wodurch neue Bauprojekte sorgfältig geplant und umgesetzt werden müssen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Much Marienfeld begehrt sind und potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bieten.
Grundstückspreise in 53804 Much Marienfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Marienfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Marienfeld
Die idyllische Ortschaft 53804 Much Marienfeld liegt im bergischen Land, einer Region des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von malerischen Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet Marienfeld eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der kleine Ort ist insbesondere für seine ländliche Atmosphäre und die familiäre Gemeinschaft bekannt. Die historische Kirche, traditionelle Fachwerkhäuser und weitläufigen Wanderwege verleihen dem Ort einen charmanten Charakter, der sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht.
In unmittelbarer Nähe von Much Marienfeld befinden sich die Städte und Orte Overath, Lohmar und Engelskirchen. Weiterhin ist die Stadt Siegburg etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Die Verkehrsanbindung von Marienfeld ist trotz der naturnahen Lage gut ausgeprägt. Die Bundesstraße B56 sowie die Autobahn A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Metropolregion Köln-Bonn. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgrößeren Bahnhöfen garantieren.
Aktuell leben in Marienfeld 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Marienfeld
Much Marienfeld in der Region 53804 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Ausritten ein. Besonders das Naturschutzgebiet Thal bietet mit seinen artenreichen Wäldern und Wiesen einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung. Zu den örtlichen Freizeiteinrichtungen gehören auch der Golfplatz Burg Overbach und das Freibad Much, welches in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Darüber hinaus finden jährlich diverse Feste und Märkte statt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen und für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgen.
In der Region Much Marienfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten führen. Beispiele für lohnenswerte Einkaufspunkte sind der Wochenmarkt, auf dem frische lokale Erzeugnisse angeboten werden, sowie Boutiquen und Handwerksläden, die mit einzigartigen und oftmals handgefertigten Artikeln punkten. Zudem sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und bieten Gelegenheit zum Verweilen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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