Immobilie verkaufen in 53804 Much Berzbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53804 Much Berzbach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Berzbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis besticht durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. In den letzten Jahren hat Much Berzbach ein stetiges Wachstum in der Immobiliennachfrage erlebt, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Much Berzbach beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen erfolgreichen Abschluss sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Berzbach
Beim Hausverkauf in 53804 Much Berzbach gibt es einiges zu beachten. In dieser ländlichen Region, die sich durch ihre idyllische Landschaft und die Ruhe auszeichnet, werden verschiedene Haustypen angeboten. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten und gemütlichen Bungalows. Die Preise für Häuser in der Region sind aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte recht variabel. Wichtige Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind neben dem Haustyp auch die Grundstücksgröße, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage innerhalb von Much Berzbach. Interessenten sollten sich über aktuelle Markttrends informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 53804 Much Berzbach
Die Hauspreise in 53804 Much Berzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Much Berzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53804 Much Berzbach
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Berzbach spiegelt die landschaftlich reizvolle und naturnahe Lage des Bergischen Landes wider, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien bemerkbar macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die einen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten oder über eigene Grünflächen verfügen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung bewahren, finden schnell Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit hochwertiger Ausstattung sind stark nachgefragt. Die Käuferstruktur ist vielfältig und umfasst sowohl Familien, die die ruhige und sichere Wohnlage schätzen, als auch Pendler, die die relative Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn nutzen möchten.
Wohnungspreise in 53804 Much Berzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Much Berzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53804 Much Berzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Berzbach zeigt sich stabil, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit von Ballungszentren wie Köln immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in einem relativ hohen Preisniveau widerspiegelt. Bauvorhaben in der Region nehmen in den letzten Jahren zu, wobei viele Neuprojekte sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger umgesetzt werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen, was zu einer gestiegenen Attraktivität und einem wachsenden Interesse an Bauplätzen in Much Berzbach führt.
Grundstückspreise in 53804 Much Berzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Berzbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Much Berzbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Berzbach
Berzbach befindet sich in der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Lage im Bergischen Land. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die beschauliche Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und bietet eine ideale Ruheoase abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der eher ländlichen Lage ist Berzbach mit dem Auto gut erreichbar und in die Infrastruktur der Umgebung eingebunden.
Much, im Zentrum gelegen, bildet ein wichtiges Bindeglied für Berzbach. Neben dem Hauptort Much befinden sich im unmittelbaren Umkreis auch weitere Ortschaften wie Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung von Berzbach ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Straßen gewährleisten. Über die Bundesstraße B56 lässt sich sowohl die Autobahn A4 als auch die A3 relativ schnell erreichen, was eine rasche Anbindung an die Ballungsräume Köln und Bonn ermöglicht. Es gibt zudem Busverbindungen, die Berzbach mit den umliegenden Orten und Städten verknüpfen und somit auch den öffentlichen Nahverkehr bedienen.
Aktuell leben in Berzbach 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Berzbach
In der idyllischen Ortschaft 53804 Much Berzbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes bietet sich Berzbach als idealer Ort für Naturliebhaber an, die gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach die frische Luft genießen möchten. Mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und ausgedehnten Waldbereichen ist die Gegend ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und so zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen in Berzbach und den umliegenden Dörfern mehrere Einkaufsgelegenheiten bereit, darunter lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte.
Für überregionale Einkaufstouren bieten sich in der Region größere Städte wie Much, Siegburg oder Köln an, die umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Von namhaften Modegeschäften und Elektronikläden bis hin zu glanzvollen Einkaufszentren bietet die Region eine breite Palette an Optionen. In Siegburg zum Beispiel kann man im Rhein-Sieg-Forum nicht nur einkaufen, sondern auch kulturelle Veranstaltungen besuchen und so Freizeit und Einkaufserlebnis perfekt kombinieren. Auch lokale Märkte und saisonale Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte bringen Abwechslung in den Alltag und laden zum Flanieren und Genießen ein. Insgesamt bietet die Region um 53804 Much Berzbach eine ausgewogene Mischung aus Naturnähe und urbanen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung